我是房东，2023年签的网签合同300万，过户时间2027年，我单方面把网签撤了，现在房价大跌，买家不愿意再履行合同了，说我违约在先，我还是想继续履行合同的，本来是说做低房价让他省点税的，都认识口头说的，现在他不可能承认，我也没实质证据，

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。