开发商延期交房起诉，补充：没钱烂尾了一年

如果开发商延期交房且没钱烂尾了一年，起诉的相关情况如下：

- 收集证据
- 合同类：购房合同，明确交房时间、违约责任等关键条款。
- 沟通记录：与开发商沟通延期交房的短信、邮件、聊天记录、通话录音等，若开发商曾做出相关承诺或说明延期原因，这些都可作为证据。
- 付款凭证：如首付款发票、银行转账记录、贷款还款记录等，证明已履行付款义务。
- 其他证据：开发商发布的延期交房通知、公告；房屋现状的照片、视频，显示房屋未达到交付条件；因延期交房造成损失的证据，如租房合同、租金支付凭证等。
- 确定管辖法院：一般是房屋所在地的法院具有管辖权，但也需查看购房合同中是否有关于管辖法院的特别约定，若有则按约定执行。
- 撰写起诉状
- 当事人信息：写明原告（购房者）与被告（开发商）的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。
- 诉讼请求：要求开发商承担违约责任，如支付逾期交房违约金；若房屋已无法交付，可请求解除购房合同，退还已付购房款及利息；赔偿因延期交房造成的其他损失，如租金损失等。
- 事实与理由：详细叙述购房过程，包括签订合同时间、约定交房时间；说明开发商延期交房且烂尾的事实，以及对自己造成的影响和损失。
- 提交立案材料：准备好起诉状及证据材料，一式多份，向有管辖权的法院立案庭提交立案申请。法院受理后，会通知缴纳诉讼费。
- 参加庭审：按照法院传票通知的时间和地点，准时参加庭审。在庭审中，要如实陈述案件事实，准确回答法官提问，提供证据支持自己的主张，对开发商的证据和观点进行质证，维护自身合法权益。
- 等待判决：法院会根据双方提交的证据和庭审情况进行审理，然后作出判决。如果对判决结果不服，可在规定的上诉期限内向上一级人民法院提起上诉。

可以起诉的，方便了解下具体情况吗

你好合同当时是怎么约定的呢

你好，这边可以电话详细沟通

你好，延期属于违约可以要求赔偿

你好说下你的具体情况呢

你好，具体情况具体分析

开发商延期交房且烂尾一年，可起诉要求解除购房合同并返还已付购房款及利息，还能主张违约金。先收集购房合同、付款凭证、开发商延期交房通知等证据，向法院提交起诉状。若开发商没钱，胜诉后执行可能有困难，但通过法律程序可确认债权，等开发商有财产时再执行。

开发商延期交房 起诉，补充：没钱 烂尾了一年