就是我哥哥攒了一些钱打算买房子的了，然后想要了解一下预售房屋买卖合同是什么样子？参考一下……

在商品房预售合同中，
第
一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的，而不是通过公开竞价的方式确定的；
第
二，商品房预售合同的标的物是商品房，而不是合同本身；
第
三，商品房预售合同的目的在于获取房屋，不具有套期保值和价格发现的功能；第
四，由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着诸多的差别，不具有标准化的特征，所以在国际惯例上，房屋不是期货交易的商品，不能用于期货交易。
可见，商品房预售合同不是期货买卖合同。明确商品房预售合同不是期货买卖合同，可以避免利用商品房预售合同进行变相的期货交易，以维护房地产市场交易秩序。