跟业主签订的装修合同(原来业主交了装修费，后来退回去了)、托管合同因疫情暂中止履行并签了《关于延期履行的协议》，这套房没有装修、经营不了，现两家公司不想继续了，应该怎么不用赔偿直接解除这两份合同？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于当事人一方或双方不履行合同义务或者不完全履行合同义务的行为，一般包括定金违约、法定违约金标准、对方违约后如何解约以及违约责任承担等方面的问题。在合同违约纠纷中常见的，关于违约责任承担问题，实践中包括法定的责任和约定的责任两种。法定的违约责任承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失以及其他法定违约责任；约定的违约责任承担方式包括违约金责任、定金罚则以及其他约定的违约金责任。