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我一个朋友最近炒股赚了一笔钱,所以他准备在网上买房子,因此我帮他咨询一下己网签但未备案的合同效力是多久有何规定

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2018-03-17 湖南常德
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律师解答 共3条
  • 常德优选法务
    常德优选法务
    47人赞同了该解答
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    你好,根据相关的法律规定,问题己网签但未备案的合同效力是多久解答如下在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的,之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》,签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的,对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效,并在20日内签约网签备案单,开发商需在规定时间内前往产权监理处申请合同备案。
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    6 2018-03-17
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    评分5.0 “态度非常好”
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    你好,根据相关的法律规定,问题己网签但未备案的合同效力是多久解答如下网签后备案,然后交维修基金,契税,登记费什么的.
    只要能网签,一般这个楼盘项目就没问题,应该可以正常备案的.
    但你确定当时网签时是房管局的系统吗?
    一般网签后7个工作日内就应该进行备案的.
    否则如果没备案,这个网签就失效了.
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    10 2018-03-17
  • 合同事务法务团
    合同事务法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。购房合同备案简介:实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。
    全文
    9 2020-12-02 00:01:31
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