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您好,我最近在处理相关合同的,但是,我对于房贷与银行签的抵押合同用哪种的,我不是很清楚的,谢谢

帮助10人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2018-03-17 江西宜春
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律师解答 共2条
  • 案件分析顾问
    案件分析顾问
    54人赞同了该解答
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    在银行办理按揭贷款,贷款申请人通过贷款银行审批后,贷款银行会将贷款金额划到开发商指定账户,此时房屋产权已经售出,贷款申请人需要办理抵押手续将房屋所属权抵押给银行,贷款申请按时还款,对房屋拥有使用权,买卖权归支付房屋款项(除去首付)的银行。所以申请按揭贷款需要签订按揭合同后,在办理抵押手续,银行才会放款。
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    6 2018-03-17
  • 宜春优选法务
    宜春优选法务
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    您好,帮您了解的,对于房贷与银行签的抵押合同用哪种有如下:
    银行办理按揭贷款,一般就签订一个合同,所以贷款合同和抵押合同就是同一个。但是不排除有些银行有不同的做法。
    全文
    13 2018-03-17
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房贷与银行签的抵押合同用哪种 我不是很清楚的 谢谢
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处理方式
协商解决:主动与收取押金的一方进行沟通,以理性、友好的态度说明情况,要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限,询问对方的意见,争取双方达成一致。例如在租房场景中,租客可以与房东协商,在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
参考行业惯例或类似交易做法:不同的行业或交易类型可能有一些通常的做法。如在租车行业,如果没有约定押金退还时间,一般在车辆归还且检查无误、确认没有未结清费用之后的 7 至 15 天内退还押金。
寻求第三方调解:若协商不成,可以向相关的调解机构申请调解,如消费者协会、居委会、行业协会等。这些机构可以从中斡旋,根据具体情况和相关规定或惯例,提出合理的解决方案,促使双方达成和解。
通过法律途径解决:若调解也无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关证据,如押金支付凭证、合同(如有)、与对方沟通的记录等,以证明押金的交付以及对方未退还的事实。法院会根据案件的具体情况,依据法律规定和公平原则等,判定对方是否应退还押金以及退还的时间。
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