律图审稿专业委员会3轮严审

我哥哥这几天要签合同了,听他说是之前有一份合同的从属部分,比较着急,咨询下工程漏项合同

帮助10人 1k浏览 #建设工程纠纷 匿名 2018-03-18 新疆和田
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律师解答 共2条
  • 和田诉讼咨询
    和田诉讼咨询
    28人赞同了该解答
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    根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB)中关于工程价款的调整有规定如下:
    1、如因施工中出现施工图纸(含设计变更)与工程量清单项目特征描述不一致是,发、承包双方应按新的项目特征,即实际施工项目的项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价。
    2、如因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因引起的工程变更,造成增加新的工程清单项目时,其对应的综合单价应按下列方法确定:1)合同中已有适用的综合单价,按合同中已有的综合单价;2)合同中有类似的综合单价,参照类似的综合单价;3)合同中没有适用或类似的综合单价,有承包人提出综合单价,经发包人确认后执行。
    3、如因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因引起的工程变更,需要增加新的分部分项工程量清单项目,引起措施项目发生变化,造成施工组织设计或施工方案变更,则:1)原有措施费中已有的措施项目,按原有措施项目费的组价方法调整;2)原有措施费中没有的措施项目,有承包人根据措施项目变更情况,提出适当的措施费变更,经发包人确认后调整。按以上条款的话,漏项的部分,可以进行双方调整的。一般甲方都能确认的,如双方不能达成一致意见,双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。
    全文
    13 2018-03-18
  • 建设工程纠纷法务团
    建设工程纠纷法务团
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    缺项出现的原因可能是以后的施工过程中又出现了新的清单,此项在做预算时,施工图是没有的。而漏项就是做预算的错误了,施工图中有,但不小心漏掉了。
    施工图预算的作用:
    (1)施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。
    (2)施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。
    (3)对于实行施工招标的工程不属《清单规范》规定执行范围的,可用施工图预算作为编制标底的依据,此时它是承包企业投标报价的基础。
    (4)对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程,施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。
    工程漏项合同的大致规定如上,希望能帮到您。
    全文
    14 2018-03-18
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我哥哥要签合同了,咨询下工程漏项合同
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我哥哥最近要跟新的合作商签订合同了,是工程合同,相对其他的合同比较繁琐一些,咨询下签订工程合同有哪些注意事项
[律师回复] 建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同,包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题,而且涉及的法律、法规也很多。
  因此,订立建筑工程承包合同,应当根据不同的情况作出具体规定,力求做到准确、明确和正确,确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同,因此,更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。
  一般来讲,下列三个方面的问题是应当注意的:
  
(1)作为承包方为讲,首先要了解工程基本情况,包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应,则应当讲明,否则,应当承担相应的责任。
  
(2)作为发包方,应当审查承包方的资质等级,是否有力量承包此项工程。
  对于是否允许承包方转包,应当事先在合同中讲明。
  
(3)发包方应当加强对工程质量的监督检查,在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容;对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。
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[律师回复] 建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同,包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题,而且涉及的法律、法规也很多。
  因此,订立建筑工程承包合同,应当根据不同的情况作出具体规定,力求做到准确、明确和正确,确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同,因此,更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。
  一般来讲,下列三个方面的问题是应当注意的:
  
(1)作为承包方为讲,首先要了解工程基本情况,包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应,则应当讲明,否则,应当承担相应的责任。
  
(2)作为发包方,应当审查承包方的资质等级,是否有力量承包此项工程。
  对于是否允许承包方转包,应当事先在合同中讲明。
  
(3)发包方应当加强对工程质量的监督检查,在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容;对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。
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  因此,订立建筑工程承包合同,应当根据不同的情况作出具体规定,力求做到准确、明确和正确,确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同,因此,更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。
  一般来讲,下列三个方面的问题是应当注意的:
  
(1)作为承包方为讲,首先要了解工程基本情况,包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应,则应当讲明,否则,应当承担相应的责任。
  
(2)作为发包方,应当审查承包方的资质等级,是否有力量承包此项工程。
  对于是否允许承包方转包,应当事先在合同中讲明。
  
(3)发包方应当加强对工程质量的监督检查,在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容;对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。
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  因此,订立建筑工程承包合同,应当根据不同的情况作出具体规定,力求做到准确、明确和正确,确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同,因此,更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。
  一般来讲,下列三个方面的问题是应当注意的:
  
(1)作为承包方为讲,首先要了解工程基本情况,包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应,则应当讲明,否则,应当承担相应的责任。
  
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(1)作为承包方为讲,首先要了解工程基本情况,包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应,则应当讲明,否则,应当承担相应的责任。
  
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  对于是否允许承包方转包,应当事先在合同中讲明。
  
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