我在彭山买了房现在贷款办不下来。开发商协商退款，要签订协议150个工作日退款。这样合理吗？

涉及多少金额，对方承诺了要退吗，

您好，方便电话沟通一下吗？

有什么争议，可以说一下

150个工作日退款时间较长，不太合理。通常退款时间会更短。解决方案：可与开发商进一步协商，争取缩短退款时间，比如改为30到60个工作日。若协商不成，可保留好购房合同、沟通记录等证据，若开发商到期未退款，可通过法律途径维护权益。

你好你是哪里的朋友？我是成都：四川精伦律师事务所黄藜主办律师。从合同约定角度看：如果购房合同中对贷款未获批及退款时间等有明确约定，那么只要该约定不违反法律法规的强制性规定，双方就应按约定执行。若合同无相关约定，一般认为开发商应在合理时间内退款。通常在购房者提出合理退房要求且提供齐全相关资料后，30天至90天左右退款较为常见。150个工作日约合7个半月，时间相对较长，超出了一般的合理期限范围。
从贷款办不下来的原因看：如果是因开发商原因，如提供资料虚假、项目手续不全等致使贷款办不下来，购房者有权解除合同，开发商应尽快退款，150个工作日退款对购房者来说可能等待时间过长，不太合理。若是因购房者自身原因，如信用记录不良、收入证明不达标等导致贷款无法获批，开发商同意退款已较为宽容，150个工作日退款虽长，但只要在协议中明确责任和退款时间，也有一定合理性。若因不可归责于双方的原因，如银行政策调整等导致贷款无法办理，双方协商150个工作日退款，需看具体协商过程中双方的利益平衡和实际情况。从开发商实际情况看：若开发商资金充裕、手续流程简便，150个工作日退款可能不合理。但如果开发商存在资金周转困难、内部审批流程繁琐，或涉及争议事项需要核实处理，150个工作日退款可能是其综合自身情况提出的解决方案，有一定现实因素考量。
      如果购房者认为该时间过长，可以与开发商进一步协商，争取缩短退款时间。你的具体情况怎么样？欢迎咨询联系黄藜律师一三九八零四五零六六零！

你好，可以协商处理的

你好，现在是什么阶段呢

您好，很高兴为您服务。