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最高额抵押合同为三年,借款合同一年,我不知一年后最高额抵押合同是否有效,所以请律师解答,最高额抵押合同期限是多久呢?

帮助10人 1.4w浏览 #债权债务 匿名 2018-03-19 四川凉山
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律师解答 共2条
  • 案解先锋团
    案解先锋团
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    合法有效。借款合同期限少于最高额抵押合同,在此期限的只要不超过最高额抵押金额的,其抵押合同有效。在最高额抵押合同内,金额和期限不超出都是有效的。
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    13 2018-03-19
  • 债权维护法务
    债权维护法务
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    1、最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
    2、最高额抵押合同为三年的,借款合同为一年的,一年期满后如果借款合同已经履行完毕,做高额抵押合同依然有效,主要主合同债权不变化,可以在最高额度内再签订借款合同。
    《担保法》
    第六十条 借款合同可以附最高额抵押合同。
    债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同,可以附最高额抵押合同。
    如果通过上文,你对最高额抵押合同期限是多久仍然存在疑惑,可以来电咨询。
    全文
    9 2018-03-19
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交的押金没写退还时间
[律师回复] 法律规定角度
虽然没有统一明确规定押金未写退还时间该如何处理,但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的公平原则和诚实信用原则,收受押金的一方应在合理时间内退还。比如在租赁关系中,一般在租赁期满或者合同终止后,出租人应在合理期限内把押金退给承租方。
处理方式
协商解决:主动与收取押金的一方进行沟通,以理性、友好的态度说明情况,要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限,询问对方的意见,争取双方达成一致。例如在租房场景中,租客可以与房东协商,在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
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