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因为从几个月前开始我出现了经济危机,导致我欠下了一笔债务。因为无力偿还债务,所以我决定用房产证作为抵押。想问下房屋抵押登记抵押合同怎么写?

帮助10人 2.5k浏览 #债权债务 匿名 2018-03-19 四川甘孜
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律师解答 共2条
  • 离婚补偿维权顾问
    离婚补偿维权顾问
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    抵押合同
    抵押人:
    债权人
    第一条
    抵押人将其合法拥有的 房产证记载详情抵押给债权人作为 (债务详情)某某人的债务担保。
    第二条
    债务人没有如约履行债务的,债权人可以就抵押人的抵押财产优先受偿。
    第三条
    本合同自债权人和抵押人办理抵押登记之日起生效。
    违约责任:
    本合同一式四份各份具有同等法律效力。
    因本合同发生争议的,由抵押物所在地人民法院管辖。
    抵押人
    债权人
    年月日
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    13 2018-03-19
  • 甘孜诉讼咨询
    甘孜诉讼咨询
    评分5.0 “经验丰富”
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    以下就是关于房屋抵押登记抵押合同怎么写的回答, 抵押人(以下简称甲方):
      住址:
      抵押权人(以下简称乙方):
      住址:  身份证号码:
      甲方因 ,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议:
      第一条、借款金额为: 元整(¥: 元)。
      第二条、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。共计: 年。期限届满之日清偿。
      第三条、甲方以坐落于 (建筑面积: 平方米 ,产籍号 )自有房屋做抵押,向乙方提供担保,本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。
    [page]
      办妥抵押权设定时,乙方应将全部借款一次交付与甲方。
      第四条、办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。
      第五条、抵押担保范围:担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。
      第六条、借款利率:按照中国人民银行同期贷款利率执行。
      第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。
      第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。
      第九条、本约期限届满前后,若甲方还清借款,乙方应会同甲方办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延。
    [page]
      第十条、本协议签订后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
      第十一条 违约责任
      违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。
      第十二条、甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿,直至甲方还清乙方全部本息为止。
      第十三条、甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题,协商不成向本协议履行地人民法院起诉。
      第十四条、本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心留存一份。
      第十五条、本协议自甲乙双方签章之日起成立,办理抵押权登记后生效。
      甲方: 乙方:
    全文
    11 2018-03-19
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房屋抵押登记流程
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(二)但如果后续双方出现矛盾,女方的权益保障可能会遇到困难。比如没有书面约定等相关证据,女方要主张车辆的所有权或者让男方返还购车款就会比较艰难。
(三)为保障自身权益,女方若要出资购车写男方名字,签订书面协议是比较好的做法。在协议中清楚写明车辆的出资情况,像出资的金额、出资的方式等,还要明确产权归属,究竟是完全归男方,还是有其他的约定等相关事宜。这样一旦出现争议,女方就能够依据这份协议来维护自身的合法权益。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。在女方出资购车写男方名字这种情况中,签订书面协议能明确双方的权利义务关系,避免后续产生不必要的纠纷。
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