还没装修入住的毛坯房，物业管理费可否减半？？

在广东，目前没有统一规定毛坯房未入住物业费可减半。一般来说，根据《民法典》等规定，物业服务人提供了服务，业主就需支付物业费。但可与物业协商。

关于您提到的毛坯房物业费问题，根据《物业管理条例》和司法实践，我的分析如下：1. 法律上并未规定毛坯房可以减免物业费。物业费主要用于小区公共区域维护、安保等公共服务，这些服务不会因为房屋是否装修而改变。2. 但部分地区法院在判决中会考虑房屋实际使用情况。如果确实长期空置且未装修，有些案例支持适当减免（通常是7-8折，而非直接减半）。3. 建议您先做三件事：
- 查看购房合同和物业合同中的具体约定
- 向当地房管部门咨询是否有空置房优惠政策
- 与物业公司协商，提供房屋未装修的证明（如照片、水电表读数等）4. 如果协商不成，可以向业委会反映或向物价部门投诉，但要注意保留好房屋空置的证据。每个小区情况不同，建议先友好协商，很多物业公司对长期空置房会给予一定优惠。

你好，这个情况可以协商

一般来说，即使是毛坯房没装修入住，也不能随意要求物业费减半。物业服务针对的是整个小区，包括公共区域的维护等，业主不能以未入住为由拒交或减交。不过，可与物业协商，说明自身情况，看物业是否愿意适当减免。若协商不成，按合同约定全额缴纳物业费是合理的做法。