业主未住房应该怎么交物业费

[律师回复] 在房屋未予实际居住的情况下，尽管物业企业提供了相应的服务，业主仍需按照约定支付相应的物业管理费用。通常情况下，业主可根据自身情况与物业企业进行商谈，以申请减免部分费用。
然而，关于如何准确、合理地支付这笔费用，具体的法律条款并无明确的规范和界定。如果业主违反与物业服务企业之间的物业服务协议，且未能按照协议约定按时足额支付物业服务费用，那么业主委员会应有权进行督促，要求业主尽快补缴所欠费用。若是逾期仍旧未交，则物业服务企业有权依法向人民法院提起诉讼，请求追究业主的责任，同时业主也务必按物业服务合同中的约定，履行自己应尽的缴费义务。需要注意的是，若业主与物业使用人之间有特殊约定，即约定将物业服务费用的缴纳义务全部或部分归属于物业使用人，在此种情况下，业主也会面临连带性的责任义务，必须履行对物业服务费用的缴纳。

[律师回复] 在房屋未予实际居住的情况下，尽管物业企业提供了相应的服务，业主仍需按照约定支付相应的物业管理费用。通常情况下，业主可根据自身情况与物业企业进行商谈，以申请减免部分费用。
然而，关于如何准确、合理地支付这笔费用，具体的法律条款并无明确的规范和界定。如果业主违反与物业服务企业之间的物业服务协议，且未能按照协议约定按时足额支付物业服务费用，那么业主委员会应有权进行督促，要求业主尽快补缴所欠费用。若是逾期仍旧未交，则物业服务企业有权依法向人民法院提起诉讼，请求追究业主的责任，同时业主也务必按物业服务合同中的约定，履行自己应尽的缴费义务。需要注意的是，若业主与物业使用人之间有特殊约定，即约定将物业服务费用的缴纳义务全部或部分归属于物业使用人，在此种情况下，业主也会面临连带性的责任义务，必须履行对物业服务费用的缴纳。

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然而，关于如何准确、合理地支付这笔费用，具体的法律条款并无明确的规范和界定。如果业主违反与物业服务企业之间的物业服务协议，且未能按照协议约定按时足额支付物业服务费用，那么业主委员会应有权进行督促，要求业主尽快补缴所欠费用。若是逾期仍旧未交，则物业服务企业有权依法向人民法院提起诉讼，请求追究业主的责任，同时业主也务必按物业服务合同中的约定，履行自己应尽的缴费义务。需要注意的是，若业主与物业使用人之间有特殊约定，即约定将物业服务费用的缴纳义务全部或部分归属于物业使用人，在此种情况下，业主也会面临连带性的责任义务，必须履行对物业服务费用的缴纳。

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然而，关于如何准确、合理地支付这笔费用，具体的法律条款并无明确的规范和界定。如果业主违反与物业服务企业之间的物业服务协议，且未能按照协议约定按时足额支付物业服务费用，那么业主委员会应有权进行督促，要求业主尽快补缴所欠费用。若是逾期仍旧未交，则物业服务企业有权依法向人民法院提起诉讼，请求追究业主的责任，同时业主也务必按物业服务合同中的约定，履行自己应尽的缴费义务。需要注意的是，若业主与物业使用人之间有特殊约定，即约定将物业服务费用的缴纳义务全部或部分归属于物业使用人，在此种情况下，业主也会面临连带性的责任义务，必须履行对物业服务费用的缴纳。

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然而，关于如何准确、合理地支付这笔费用，具体的法律条款并无明确的规范和界定。如果业主违反与物业服务企业之间的物业服务协议，且未能按照协议约定按时足额支付物业服务费用，那么业主委员会应有权进行督促，要求业主尽快补缴所欠费用。若是逾期仍旧未交，则物业服务企业有权依法向人民法院提起诉讼，请求追究业主的责任，同时业主也务必按物业服务合同中的约定，履行自己应尽的缴费义务。需要注意的是，若业主与物业使用人之间有特殊约定，即约定将物业服务费用的缴纳义务全部或部分归属于物业使用人，在此种情况下，业主也会面临连带性的责任义务，必须履行对物业服务费用的缴纳。