律图审稿专业委员会3轮严审

但是购房合同上写的如因自身原因导致开发商延迟备案,就要收取违约金,现在开发商说是我自己因为购房资格的原因延迟所以要收取我的违约金,这违约金合法吗

1.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-20 四川成都
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共6条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    遇到延时交房,
    首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延时交房可否有相同限定。如果合同有限定,按照合同中商定的条款执行。如果合同中无明确限定,购房者能够退房。  
    其次,应了解延时交房的认定及赔偿准则,除特殊情况外,开发商为按合同商定时限交房,要承受违约职责,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条限定,能够要求开发商承受合同商定的违约金,同时要求开发商返还购房款及息金。若和开发商沟通无果,可进入法律流程,向法院提诉讼讼。
    全文
    4 2020-12-02 00:53:47
  • 马莉律师
    马莉律师
    以合同约定为准,如果违约金过高可以要求调整
    全文
    7 2018-03-20
  • 庞石磊律师
    庞石磊律师
    评分 5.0 服务1.6万人
    咨询我
    简单介绍一下
    全文
    3 2018-03-21
  • 熊高杰律师
    熊高杰律师
    一般情况下不会
    全文
    1 2018-03-20
  • 四川万帆律师事务所律师
    四川万帆律师...律师
    看具体情况
    全文
    1 2018-03-20
  • 何胜平律师
    何胜平律师
    一般情况下不会
    全文
    8 2018-03-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余3条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6941位律师在线平均3分钟响应99%好评
但是购房合同上写的 如因自身原因导致开发商延迟备案,就要收取违约金,现在开发商说
一键咨询
  • 164****4274用户2分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    138****3164用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    172****5830用户2分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    162****6040用户4分钟前提交了咨询
  • 130****2137用户4分钟前提交了咨询
    168****5048用户4分钟前提交了咨询
    151****0472用户1分钟前提交了咨询
    145****7154用户3分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    142****4375用户3分钟前提交了咨询
    176****5373用户1分钟前提交了咨询
    134****7425用户1分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    170****7206用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    154****6826用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    155****8243用户2分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    135****8286用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    167****1263用户4分钟前提交了咨询
    154****2700用户3分钟前提交了咨询
    156****0501用户4分钟前提交了咨询
    174****8475用户2分钟前提交了咨询
    172****0138用户4分钟前提交了咨询
    147****0380用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    130****4143用户3分钟前提交了咨询
    144****4041用户2分钟前提交了咨询
    160****7368用户4分钟前提交了咨询
    160****5510用户1分钟前提交了咨询
    137****5357用户2分钟前提交了咨询
    171****4001用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    144****0248用户1分钟前提交了咨询
    141****1605用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    134****7866用户2分钟前提交了咨询
    130****6482用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    171****2278用户1分钟前提交了咨询
    150****1452用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    174****5674用户4分钟前提交了咨询
    163****8102用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    156****2104用户1分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    141****0805用户4分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    134****4044用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    173****3201用户2分钟前提交了咨询
    150****8118用户3分钟前提交了咨询
    158****6758用户4分钟前提交了咨询
    134****0408用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    148****7575用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    152****7806用户4分钟前提交了咨询
    160****4003用户1分钟前提交了咨询
    162****5308用户1分钟前提交了咨询
    165****6154用户3分钟前提交了咨询
    141****3064用户3分钟前提交了咨询
    156****0768用户2分钟前提交了咨询
    167****1642用户4分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港134****4652用户3分钟前已获取解答
沭阳181****7845用户1分钟前已获取解答
无锡134****2215用户3分钟前已获取解答
开发商推迟交房的原因有哪些?
开发商推迟交房是指开发商未按照合同约定的时间而延期交房的。开发商推迟交房的原因有房子验收未合格、工程未在指定时间内完成、资金短缺、开发商捂盘、政府规划的原因以及遇到不可抗力等因素。
10w+浏览
房产纠纷
开发商迟迟不给合同的原因
开发商迟迟不给合同的原因有: 1.由于工程进度延迟或其他施工问题无法按时提供购房合同; 2.尚未取得相关监管部门的审批或许可; 3.正在处理与该项目相关的法律事务或纠纷; 4.在内部管理或组织方面存在问题。
1w浏览2024-10-29
开发商推迟网签备案的原因有哪些?
开发商推迟网签备案的原因有开发商的手续可能不齐全暂时不能进行备案;或者是开发商被暂停网签备案;这两种行为都是不能进行网签备案件,不能备案对于办理房产证的话是很难的。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延期交房说不可抗拒因素如何界定
开发商因不可抗力因素,如自然灾害、政府政策变动等无法预见且无法避免的原因,导致房屋交付延迟。这些不可抗力情形可能涉及天气极端、法律变更或疫情等,均属不可抗拒之因。
1w浏览2024-05-13
开发商违约延迟交房2年,但是过了两年诉讼期还能起诉吗
超过两年仍然可以起诉,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应