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您好!我想咨询一下,2014年父亲用房产证帮别人从银行贷款300万元,2015年父亲病逝,2016年贷款人还不上银行贷款,银行起诉后法院拍卖了夫妻生前房产,这合法吗?

3w浏览 #债权债务 匿名 2025-06-26 四川成都
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律师解答 共8条
  • 四川元良律师事务所事务所
    四川元良...事务所
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    您好,方便电话沟通一下吗?
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    8 06-26
  • 四川世律律师事务所事务所
    四川世律...事务所
    评分5.0
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    你好 请问签订协议没有呢
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    5 06-26
  • 陈强文律师
    陈强文律师
    评分 5.0 服务8734人
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    房产作为抵押物已合法登记,银行有权在贷款人违约时拍卖房产以清偿债务,此过程符合法律规定。
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    4 06-26
  • 余长霄律师
    余长霄律师
    你好,需要进一步了解,建议致电联系沟通
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    8 06-26
  • 熊梓淋律师
    熊梓淋律师
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    如果对执行结果有异议可以提起执行异议
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    2 06-26
  • 彭元芹律师
    彭元芹律师
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    已经判决执行了吗,什么状况
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    8 06-26
  • 北京首信(成都)律师事务所事务所
    北京首信...事务所
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    你好,具体沟通一下 不合理
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    7 06-26
  • 南充李琦—高级律师
    南充李琦—高...律师
    评分 5.0 服务4.8万人
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    从您描述的情况来看,这个案件涉及几个关键法律问题,我来帮您分析一下:首先,您父亲2014年用房产证为他人提供担保,这属于房产抵押担保行为。根据《民法典》规定,抵押人去世后,抵押权仍然有效,银行有权追索抵押物。其次,法院拍卖房产是否合法要看几个关键点:1)抵押合同是否合法有效;2)银行是否在诉讼时效内起诉;3)法院执行程序是否合法。从时间点看,2016年银行起诉时仍在诉讼时效内。需要注意的是,这套房产如果是您父母的夫妻共同财产,银行只能就您父亲所占份额进行追偿。如果拍卖款超过应偿份额,剩余部分应当返还。建议您尽快做两件事:1)调取当年的抵押合同和法院判决书,确认抵押范围;2)查清房产是否属于夫妻共同财产。如果确实存在执行不当的情况,可以尝试通过执行异议程序维权。这类案件情况比较复杂,建议携带完整材料当面咨询专业律师,以便制定更具体的维权方案。
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    3 06-26
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2014年父亲用房产证帮别人从银行贷款300万元,2016年贷款人还不上银行贷款,银行起诉后法院拍卖了夫妻生前房产?
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