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30多年前老房,经过我家进水管,上下楼公用的主管漏水了。造成楼下住户装修进水,我要赔偿吗

3.7w浏览 #损害赔偿 匿名 2025-06-26 广东深圳
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律师解答 共5条
  • 南充李琦—高级律师
    南充李琦—高...律师
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    您好,关于您咨询的老房公共水管漏水导致楼下损失的问题,我的分析如下:首先需要明确的是,这类老旧房屋的公共管道维修责任通常由全体业主共同承担。根据《民法典》相关规定,共用设施设备的维修费用应由相关业主按比例分摊。具体到您的情况,关键要看几个方面:
    1. 漏水部位是否确属公共管道(非您家专有部分)
    2. 漏水原因是否属于自然老化(非您使用不当造成)
    3. 物业公司是否尽到日常维护责任如果确认是公共管道自然老化导致的漏水,您个人原则上不需要单独承担赔偿责任。建议您:
    1. 立即联系物业进行现场确认并维修
    2. 要求物业出具书面说明明确漏水原因和责任
    3. 可与楼下住户协商,通过公共维修基金或业主分摊方式解决赔偿问题若楼下坚持要求您个人赔偿,建议先保留好相关证据,必要时可通过居委会调解或法律途径解决。这类纠纷通常需要先明确责任主体,不必急于承诺赔偿。
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    7 06-26
  • 广东策勋律师事务所律师
    广东策勋律师...律师
    评分 5.0 服务7468人
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    30多年前老房,经过我家进水管,上下楼公用的主管漏水了。造成楼下住户装修进水,我要赔偿吗AQQ
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    8 06-26
  • 重庆盈兴律师事务所律师
    重庆盈兴律师...律师
    评分 5.0 服务417人
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    目前涉及损失金额多少?对方找你了吗?
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    6 06-26
  • 上海市华荣(深圳)律师事务所律师
    上海市华荣(...律师
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    您好,邻里纠纷是可以维权的。
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    3 06-26
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    这得看你有无过错。公用主管漏水,若你没破坏或使用不当,一般不用赔。因为是公用设施,责任可能在全体业主。你可先和楼下住户沟通,说明是公用主管问题。也可找其他业主一起协商,共同确定维修和赔偿方案。要是大家都不愿担责,可考虑走法律途径解决。
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    1 06-26
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