房屋出租要不要交税

关于房屋出租是否需要交税的问题，根据我国现行税法规定，出租房屋确实需要缴纳相关税费。我简单为您梳理下主要涉及的税种：1. 房产税：按租金收入的12%缴纳（个人出租住房可减按4%税率）
2. 增值税：个人出租住房月租金不超过10万元的，免征增值税；超过则按5%征收
3. 个人所得税：按财产租赁所得项目计税，税率为20%（但实际执行中各地有不同核定征收率）
4. 附加税费：包括城建税、教育费附加等，约为增值税额的10%左右实际操作中，很多地方对个人出租住房采取综合征收率，比如北京目前是按租金收入的5%综合征收。建议您可以先了解当地税务部门的具体执行标准。需要提醒的是，按规定出租方应在签订合同后30日内到房管部门备案，并依法申报纳税。如果长期出租却未申报，可能会面临补税、滞纳金甚至罚款的风险。建议您保留好租赁合同、收款凭证等材料，按规定申报纳税更稳妥。