律图审稿专业委员会3轮严审

房主A在2017年签订买卖协议卖给了B,B在一段时间后卖给了C,由于房子是回迁房,没有房产证,所以都是签订的买卖协议!没有过户!而在今年的7月份,房主隐瞒卖房的事实,又抵押给了我借钱,现在C知道这个情况了,请问房主A属于诈骗吗

3.4w浏览 #刑事辩护 匿名 2025-07-06 山东聊城
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律师解答 共6条
  • 石陈荣律师
    石陈荣律师
    评分 5.0 服务4590人
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    这个属于合同诈骗,你这个直接可以去报案。
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    5 07-09
  • 四川元良律师事务所事务所
    四川元良...事务所
    评分5.0
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    你好方便电话联系吗?
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    7 07-07
  • 崔新广律师
    崔新广律师
    评分 5.0 服务588人
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    房主A的行为可能构成诈骗,分析如下:

    - 从诈骗罪构成要件角度:诈骗罪是指以非法占有为目的,通过欺骗手段使被害人基于错误认识而处分财产。房主A隐瞒房屋已卖给B(实际由C占有使用)的事实,将房屋抵押给你借钱,具有欺骗行为。如果你因A隐瞒房屋已出售的事实而同意借款并接受房屋抵押,那么你是基于错误认识处分了财产(提供借款)。如果A具有非法占有你借款的目的,例如借款时就打算不归还等情况,就符合诈骗罪的构成要件。比如案例中董某卖房后又抵押借款并逃匿,被认定具有非法占有目的构成合同诈骗。
    - 从行为表现及主观心态角度:A在房屋已卖的情况下,又抵押给你,且隐瞒卖房事实,这种行为存在较大问题。若其抵押借款是为了非法获取资金且不想归还,主观上就有诈骗故意。不过,若A有合理原因,如不知房屋已卖(虽然这种情况可能性较小),或抵押借款是为了解决紧急资金需求且有还款打算和计划,不具有非法占有目的,则不构成诈骗。

    虽然回迁房无房产证,房屋买卖协议可能有效。C可基于房屋买卖协议追究A的违约责任。而你与A的抵押行为,因房屋无房产证无法办理抵押登记,抵押可能无效。但具体是否构成诈骗,需司法机关综合多方面因素,如A的资金用途、还款能力及意愿等进行认定。
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    9 昨天05:27
  • 夏书领律师
    夏书领律师
    评分 5.0 服务1444人
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    我们认为属于诈骗,建议报案
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    5 昨天04:37
  • 杜志强律师
    杜志强律师
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    你认为构成诈骗,可以报警,让警察叔叔给你普法一下
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    2 昨天04:31
  • 叶斌律师
    叶斌律师
    评分 5.0 服务7.5万人
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    回迁房无证无法过户,房主隐瞒抵押属欺诈,建议立即起诉追责。我是十七年只做刑事案件的叶斌律师,我想用我的专业经验帮到你。找到叶斌律师后,点我名字,查看简介,一对一咨询,完全免费。
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    9 昨天04:29
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