空置10多年的房子，入户门把手不知道什么时候坏了，物业有责任吗？我该怎么交物业费？

你好可以按照侵权纠纷起诉的维权的

物业是否有责任
物业是否对入户门把手损坏承担责任，需要根据具体情况来判断：
  有责任的情况  
    - 如果入户门属于小区公共区域的一部分，或者在物业服务合同中明确约定物业负责维护业主户门及相关设施，那么物业对门把手有维护和管理的义务。在这种情况下，门把手因自然损耗、老化等正常原因损坏，物业没有及时发现并维修，就需要承担相应责任。
    - 若物业在日常管理过程中有不当行为，例如在进行小区公共区域作业时，因操作失误导致业主入户门把手损坏，物业也应承担赔偿责任。
   无责任的情况  
    - 若入户门属于业主专有部分，且物业服务合同中没有约定物业对业主户内门及设施进行维护，那么入户门把手的维修责任通常归业主自己。比如业主在使用过程中因自身不当操作导致门把手损坏，或者因第三方（如入室盗窃者）破坏造成门把手损坏，物业一般不承担责任。

    物业费的缴纳问题
无论入户门把手损坏情况如何，一般情况下，业主都需要按照物业服务合同的约定正常缴纳物业费。
  法律依据  ：根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。只要物业按照合同约定提供了基本的物业服务，如对小区公共区域的卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等，业主就有义务支付物业费。
   特殊情况协商  ：如果物业对入户门把手损坏负有责任，且业主与物业协商一致，物业同意减免部分物业费以作为对门把手损坏未及时处理的补偿，那么业主可以按照协商后的金额缴纳。但这需要双方达成书面协议，避免后续产生纠纷。

    建议
- 你可以先查看物业服务合同，明确物业对入户门及相关设施的维护责任范围。
- 与物业进行沟通，向其说明门把手损坏的情况，根据合同约定和实际情况，要求物业承担相应责任或协助维修。
- 如果双方对责任认定和物业费缴纳存在争议，无法协商解决，可以向当地的房地产管理部门或消费者协会等相关机构投诉，也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

入户门把手通常属业主专有部分，物业一般无维修责任，除非物业服务协议有特别约定。物业费应按合同约定正常交，不能因门把手坏了拒交。你可先查看合同，若有约定让物业修；没约定就自行维修。若觉得物业服务有问题，可与物业沟通协商减免，但需有合理证据和理由。