您好律师通过中介跟卖方签订了购房合同，已支付了定金，卖方违约，能否走法律程序争取卖方执行全部违约条款？支付6万定金，过户当天我带着钱去过户，卖房说跟前妻有纠纷（共同共有财产），暂时过不了户，让我等他处理这个事情然后过户。等了大半年处理好了可以过户了，部分购房款挪作他用，缺点钱过户，让他卖方等我筹钱，突然就限购了，双方口头约定，等我社保满两年（还差半年）有购房资格后再过户。我有购房资格了，现在卖方看房价涨的厉害，拒绝履行过户，同意执行部分赔付条款并退还定金【支付合同签订房子总价的20%，作为违约补偿】合同里面还有一项卖方拒绝履行【卖方在约定过户当日起一个月内，如卖未配合过户，每逾期一天需支付房屋总价的千分之3作为补偿】我想问一下能否通过法律手段1.让卖方履行全部违约条款？2.能否要求卖方履行合同过户？3.房价涨了100多万（原价65万，现价170万），能否争取更多赔偿？比如要求多赔偿一些差价？