根据现行法律规定和司法实践,空置房屋的物业费减免问题需要具体分析:首先,根据《民法典》和《物业管理条例》规定,物业费主要是用于小区公共设施维护等开支,即使房屋空置,业主仍需承担相应费用。目前全国性法律并未明确规定空置房可以减免物业费。不过,部分地区出台了地方性规定,比如江苏、山东等省份允许空置房物业费适当减免(通常为70%-90%)。建议您先查阅当地物业管理条例或咨询当地房管部门,确认所在地区是否有相关政策。实际操作中,您可以尝试以下途径:
1. 查看购房时签订的物业服务合同,看是否有关于空置房的特别约定
2. 向物业公司申请减免,部分物业公司会酌情处理
3. 如当地有减免政策但物业拒绝执行,可向住建部门投诉建议先收集好房屋空置的证明材料(如水电使用记录等),再与物业协商。若协商不成,可考虑通过业委会协调或向主管部门反映。