吴律师，您好！通过中介跟卖方签订了购房合同，已支付了定金，卖方违约，能否走法律程序争取按照合同履行过户？支付6万定金，在约定过户当天，卖方说跟前妻有纠纷（共同共有财产），暂时过不了户，让我等他处理这个事情然后过户，当然签合同的时候我并不知情，我特意问过这个房子有没有纠纷。等了大半年处理好了可以过户了，部分购房款挪作他用，缺点钱过户，让他卖方等我筹钱，期间我给过卖方5千块钱减轻他的还房贷压力，突然就限购了，双方口头约定，等我社保满两年（还差半年）有购房资格后再过户。我有购房资格了，现在卖方看房价涨的厉害，拒绝履行过户，同意执行部分赔付条款并退还定金【支付合同签订房子总价的20%，作为违约补偿】合同里面还有一项卖方拒绝履行【卖方在约定过户当日起一个月内，如卖未配合过户，每逾期一天需支付房屋总价的千分之3作为补偿】我想问一下能否通过法律手段如果可以的话能否优先考虑要求卖方履行合同过户？实在不行房价涨了100多万（原价65万，现价170万），能否争取更多赔偿？比如要求多赔偿一些差价？