律图审稿专业委员会3轮严审

最近计划买房子,但是因为有事,就想要让同事帮忙签订合同,我想请问找人代签的合同有效吗。

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2018-03-26 山东临沂
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律师解答 共2条
  • 合同无忧顾问
    合同无忧顾问
    53人赞同了该解答
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    你代签,基于代签行为不具备法律效力,你的代签行为也没有给你同事造成损失,从法律角度来说,你是不用承担法律责任的,但是,相信到时候真有事,你同事和你的关系恐怕要紧张了.
    全文
    8 2018-03-26
  • 临沂谈判法务
    临沂谈判法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    找人代签的合同有效吗这个问题,根据合同法规定由别人代签的劳动合同是无效的,因此,即便单位让你帮别人代签,你代签了,该份劳动合同无效,等于单位与你同事之间没有签订劳动合同.你单位这种做法,是多此一举了.如果他仍在单位上班,那么仍然形成事实劳动关系,你单位仍要承担不签订劳动合同的法律责任的.
    全文
    6 2018-03-26
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要找人代签,请问找人代签的合同有效吗。
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认购协议书怎样算失效
[律师回复] (一)针对约定失效条件达成的情况:
    当认购协议中明确约定了具体的失效日期时,在该日期到来后,协议自然失效,双方无需再受协议约束。如果约定了特定事件发生时失效,比如涉及房产认购时,规划变更使得认购的房产无法实现当初约定的功能,像原本约定有大型配套公园,后规划改变取消了公园建设,那么此时认购协议就会失效。这种情况下,双方应根据实际情况协商后续事宜,比如是否选择其他合适的房源或者退还认购款项等。

(二)对于一方根本违约的情形:
    若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况,这属于严重违反法律法规和协议约定的行为,购房者有权主张协议失效,并要求开发商退还已支付的款项,还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金,同样构成根本违约,开发商可以根据协议约定和法律规定,解除认购协议,并处理已认购的房产,比如另行出售等。

(三)在不可抗力导致协议目的无法实现时:
    比如发生地震摧毁了认购房产,这种情况下,由于房产已不存在,认购协议的目的无法实现,协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果,比如对于已支付的认购款项,可协商按照公平合理的原则进行处理,如退还部分或全部款项等。

(四)当协议被依法撤销或解除的情况:
    如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由,例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题,误导购房者签订认购协议,购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议,撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议,比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房,与开发商协商后达成解除协议的共识,那么协议就不再具有法律效力,双方应按照协商的内容处理相关事宜,如退还认购金等。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为可以附条件,附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致,可以解除合同。
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劳动合同能够找人代签吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与劳动合同能够找人代签吗相关的法律方面知识。
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