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父母出资买房,但登记我夫妻名下,现离婚如何分割

446浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-26 上海
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律师解答 共5条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    国家实行的是不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有。  夫妻离婚时候只能协议分割属于两位共有的财产,不能分割分配属于他人合法拥有的财产。  所以,夫妻出资购买的房子登记在父母名下,该住房产权为父母合法所有,夫妻离婚不能分割该住房产权。夫妻可以凭出资证据主张对父母债权,要到这笔出资款可以由夫妻俩协议分割分配。  达不成以上协议的,可以到法院起诉解决。  《婚姻法》司法解释三:  第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
    全文
    9 2020-11-03 23:20:14
  • 付永生律师
    付永生律师
    您好!登记为两人名字一般来说一人一半,适当考虑出资情况。可以带材料来让律师看一下,我们这边会给出几个方案供选择。其他有关离婚、房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理离婚、房产问题,
    全文
    3 2018-03-26
  • 孟海律师
    孟海律师
    婚后还是婚前购买?是否有房贷?
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    2 2018-03-26
  • 杨丽娟律师
    杨丽娟律师
    你好,属于夫妻共同财产,一般情况是均分。
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    3 2018-03-26
  • 汪峻岭律师
    汪峻岭律师
    若房产属于夫妻共同财产,双方平均分割,如需律师帮助请致电。
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    1 2018-03-26
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有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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