律师你好，我最近买房要签合同，房子是预售的商品房，同事让我和开发商签合同的时候注意合同细节，我也不知道有什么细节需要注意，想在这里先看一下房屋合同买卖合同预售合同的格式范文，了解一下。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于需要审核各类合同、协议、文书，以及判断文书的效力及文书中具体条款内容等相关问题，主要针对合同、协议、文书等需要审核其法律效力的法律文书，以及文书中具体条款内容是否符合当事人约定，格式规定、法律漏洞等相关问题。