您好律师我有一个朋友想买二手房，我想请问一下那个二手房过户按揭需要提供哪些资料啊？谢谢

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的明确要求，在尚未偿还完毕的按揭贷款未被结清前，该房产是无法被赠予或进行任何形式的销售交易的。
由于房屋存在于银行的抵押贷款中，因此银行仍然享有抵押权，房产也处于抵押状态下，除非经过银行的同意，否则不能够进行任何形式的外部处置活动。
在此情况下，唯有
首先归还银行的所有贷款，解除与银行之间的抵押关系之后，才能够办理关于赠与的各种法定程序和手续。
一、对于房屋赠与这一特定事项而言，必须满足以下各项必备条件的严格规定：
1、作为赠与人的人士必须是该房产产权的实际持有者，并且必须具备完全的民事行为能力；
2、赠与的房产必须具备合法有效的权属证明文件，且不存在任何产权纠纷问题；
3、赠与人与受赠人均需出于自愿，并签订书面赠与协议，同时还须前往公证机构进行公证；
4、房屋赠与必须经过房地产管理部门的严格审查和登记，以及办理产权过户手续等一系列环节；
5、受赠人必须按照相关法律法规的规定缴纳相应税费；
6、禁止任何形式的逃避应尽义务的行为。
二、在进行房屋赠与时，所需提交的相关资料包括但不仅限于以下几项：
1、《房屋所有权转移登记申请书》；
2、申请人的身份证明文件；
3、房屋所有权证书；
4、经过公证机构公证的赠与合同；
5、契税完税凭证。
综合以上所述，在尚未偿还完毕的按揭贷款未被结清前，该房产是无法被赠予或进行任何形式的销售交易的。
房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能够进行任何形式的外部处置活动，必须先归还银行的所有贷款，解除与银行之间的抵押关系之后，才能够办理关于赠与的各种法定程序和手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的明确要求，在尚未偿还完毕的按揭贷款未被结清前，该房产是无法被赠予或进行任何形式的销售交易的。
由于房屋存在于银行的抵押贷款中，因此银行仍然享有抵押权，房产也处于抵押状态下，除非经过银行的同意，否则不能够进行任何形式的外部处置活动。
在此情况下，唯有
首先归还银行的所有贷款，解除与银行之间的抵押关系之后，才能够办理关于赠与的各种法定程序和手续。
一、对于房屋赠与这一特定事项而言，必须满足以下各项必备条件的严格规定：
1、作为赠与人的人士必须是该房产产权的实际持有者，并且必须具备完全的民事行为能力；
2、赠与的房产必须具备合法有效的权属证明文件，且不存在任何产权纠纷问题；
3、赠与人与受赠人均需出于自愿，并签订书面赠与协议，同时还须前往公证机构进行公证；
4、房屋赠与必须经过房地产管理部门的严格审查和登记，以及办理产权过户手续等一系列环节；
5、受赠人必须按照相关法律法规的规定缴纳相应税费；
6、禁止任何形式的逃避应尽义务的行为。
二、在进行房屋赠与时，所需提交的相关资料包括但不仅限于以下几项：
1、《房屋所有权转移登记申请书》；
2、申请人的身份证明文件；
3、房屋所有权证书；
4、经过公证机构公证的赠与合同；
5、契税完税凭证。
综合以上所述，在尚未偿还完毕的按揭贷款未被结清前，该房产是无法被赠予或进行任何形式的销售交易的。
房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能够进行任何形式的外部处置活动，必须先归还银行的所有贷款，解除与银行之间的抵押关系之后，才能够办理关于赠与的各种法定程序和手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的明确要求，在尚未偿还完毕的按揭贷款未被结清前，该房产是无法被赠予或进行任何形式的销售交易的。
由于房屋存在于银行的抵押贷款中，因此银行仍然享有抵押权，房产也处于抵押状态下，除非经过银行的同意，否则不能够进行任何形式的外部处置活动。
在此情况下，唯有
首先归还银行的所有贷款，解除与银行之间的抵押关系之后，才能够办理关于赠与的各种法定程序和手续。
一、对于房屋赠与这一特定事项而言，必须满足以下各项必备条件的严格规定：
1、作为赠与人的人士必须是该房产产权的实际持有者，并且必须具备完全的民事行为能力；
2、赠与的房产必须具备合法有效的权属证明文件，且不存在任何产权纠纷问题；
3、赠与人与受赠人均需出于自愿，并签订书面赠与协议，同时还须前往公证机构进行公证；
4、房屋赠与必须经过房地产管理部门的严格审查和登记，以及办理产权过户手续等一系列环节；
5、受赠人必须按照相关法律法规的规定缴纳相应税费；
6、禁止任何形式的逃避应尽义务的行为。
二、在进行房屋赠与时，所需提交的相关资料包括但不仅限于以下几项：
1、《房屋所有权转移登记申请书》；
2、申请人的身份证明文件；
3、房屋所有权证书；
4、经过公证机构公证的赠与合同；
5、契税完税凭证。
综合以上所述，在尚未偿还完毕的按揭贷款未被结清前，该房产是无法被赠予或进行任何形式的销售交易的。
房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能够进行任何形式的外部处置活动，必须先归还银行的所有贷款，解除与银行之间的抵押关系之后，才能够办理关于赠与的各种法定程序和手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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根据相关法律法规的明确要求，在尚未偿还完毕的按揭贷款未被结清前，该房产是无法被赠予或进行任何形式的销售交易的。
由于房屋存在于银行的抵押贷款中，因此银行仍然享有抵押权，房产也处于抵押状态下，除非经过银行的同意，否则不能够进行任何形式的外部处置活动。
在此情况下，唯有
首先归还银行的所有贷款，解除与银行之间的抵押关系之后，才能够办理关于赠与的各种法定程序和手续。
一、对于房屋赠与这一特定事项而言，必须满足以下各项必备条件的严格规定：
1、作为赠与人的人士必须是该房产产权的实际持有者，并且必须具备完全的民事行为能力；
2、赠与的房产必须具备合法有效的权属证明文件，且不存在任何产权纠纷问题；
3、赠与人与受赠人均需出于自愿，并签订书面赠与协议，同时还须前往公证机构进行公证；
4、房屋赠与必须经过房地产管理部门的严格审查和登记，以及办理产权过户手续等一系列环节；
5、受赠人必须按照相关法律法规的规定缴纳相应税费；
6、禁止任何形式的逃避应尽义务的行为。
二、在进行房屋赠与时，所需提交的相关资料包括但不仅限于以下几项：
1、《房屋所有权转移登记申请书》；
2、申请人的身份证明文件；
3、房屋所有权证书；
4、经过公证机构公证的赠与合同；
5、契税完税凭证。
综合以上所述，在尚未偿还完毕的按揭贷款未被结清前，该房产是无法被赠予或进行任何形式的销售交易的。
房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能够进行任何形式的外部处置活动，必须先归还银行的所有贷款，解除与银行之间的抵押关系之后，才能够办理关于赠与的各种法定程序和手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的明确要求，在尚未偿还完毕的按揭贷款未被结清前，该房产是无法被赠予或进行任何形式的销售交易的。
由于房屋存在于银行的抵押贷款中，因此银行仍然享有抵押权，房产也处于抵押状态下，除非经过银行的同意，否则不能够进行任何形式的外部处置活动。
在此情况下，唯有
首先归还银行的所有贷款，解除与银行之间的抵押关系之后，才能够办理关于赠与的各种法定程序和手续。
一、对于房屋赠与这一特定事项而言，必须满足以下各项必备条件的严格规定：
1、作为赠与人的人士必须是该房产产权的实际持有者，并且必须具备完全的民事行为能力；
2、赠与的房产必须具备合法有效的权属证明文件，且不存在任何产权纠纷问题；
3、赠与人与受赠人均需出于自愿，并签订书面赠与协议，同时还须前往公证机构进行公证；
4、房屋赠与必须经过房地产管理部门的严格审查和登记，以及办理产权过户手续等一系列环节；
5、受赠人必须按照相关法律法规的规定缴纳相应税费；
6、禁止任何形式的逃避应尽义务的行为。
二、在进行房屋赠与时，所需提交的相关资料包括但不仅限于以下几项：
1、《房屋所有权转移登记申请书》；
2、申请人的身份证明文件；
3、房屋所有权证书；
4、经过公证机构公证的赠与合同；
5、契税完税凭证。
综合以上所述，在尚未偿还完毕的按揭贷款未被结清前，该房产是无法被赠予或进行任何形式的销售交易的。
房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能够进行任何形式的外部处置活动，必须先归还银行的所有贷款，解除与银行之间的抵押关系之后，才能够办理关于赠与的各种法定程序和手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。