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你好,我父母要把他名下的一套房子转账给我,现在要办过户手续,咨询一下二手房赠与税具体内容规定是什么?

帮助10人 1.7k浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-28 湖南邵阳
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律师解答 共2条
  • 案件咨询助手
    案件咨询助手
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    过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
    建议采用买卖过户,即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议去中介那了解下。
    全文
    6 2018-03-28
  • 邵阳法务团
    邵阳法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    你好,关于二手房赠与税具体内容规定如下,可以办理赠予 需要说明的是,通常情况下,非直系亲属间的赠予房产需要交纳的税费比正常交易的税费都要高很多,而且受赠的房屋再交易时需要向地税局交纳20%的个人所得税,这也是税务局为防止恶意偷逃交易税而制定的政策。
    全文
    11 2018-03-28
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