你好！我是执行案申请人，一个女的欠我钱，她有一房产，但房产证有夫妻两个人名字，现在法院在法拍她50%的产权，我觉的不会有人要，最后只能以物抵债。如果她老公不愿意出50%的钱给我保他们的房子，那怎么？

你好，具体情况方便详细沟通的

你好，根据你描述说明情况

您好，您遇到的情况在执行实践中确实比较常见。我来帮您分析一下：首先，法院拍卖共有房产50%份额的做法是合法的。根据《民法典》规定，夫妻共同财产中一方的债务，可以执行其享有的份额。不过实际操作中，这种部分产权的拍卖确实存在流拍风险。如果出现流拍，法院通常会采取以下处理方式：
1. 您可以申请以物抵债，但需要补足差价（即房屋评估价50%减去您债权金额的部分）
2. 如果对方配偶不同意购买您应得的份额，法院可能会裁定您取得50%产权，但要注意这会导致共有状态继续存在建议您可以考虑：
1. 先等拍卖结果，确实流拍后再与对方协商
2. 尝试说服对方配偶购买这50%份额（可以适当让步些金额）
3. 如果最终取得50%产权，后续可以通过分割诉讼主张房屋变现这种情况处理起来会比较复杂，建议您随时与执行法官保持沟通，了解案件进展。如果需要进一步帮助，可以带着具体材料来所里详谈。

你好 法律问题可以咨询

你好！我是执行案申请人，一个女的欠我钱，她有一房产，但房产证有夫妻两个人名字，现在法院在法拍她50%的产权，我觉的不会有人要，最后只能以物抵债。如果她老公不愿意出50%的钱给我保他们的房子，那怎么？

你好！这个是可以帮助你分析的

若她老公不愿出50%的钱保房，法拍无人竞拍流拍后，你可申请以物抵债。若以物抵债成功，你就获得该50%产权。后续你和她老公成按份共有人，对房子使用、处分等按各自份额来。要是她老公不同意以物抵债，法院可能再次拍卖或采取其他执行措施保障你的债权实现。

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