婚后按揭购房一方父母参与首付产权登记在夫妻名下。在首付时写了个夫、妻、母三方出资人和各自出资金额的条子，分割财产时可否把父母的出资分割还给他们？

[律师回复] 一方离婚后不支付抚养费的问题，可通过多种途径妥善处理。

1. 协商解决：主动与对方沟通，明确指出抚养子女是法定责任，要求其按时支付抚养费。这种方式相对温和，有利于维持双方关系，若对方能认识到问题，及时支付，可避免后续纠纷。
2. 诉讼维权：若协商无果，以子女为原告、未直接抚养子女的一方为被告向法院起诉。诉讼时，要准备好相关证据，如离婚协议、子女生活开支明细等，以证明抚养费的必要性和具体金额，让法院做出公正判决。
3. 强制执行：若法院判决生效后对方仍不支付，可申请强制执行。法院会采取查询、冻结、划拨存款等措施，切实保障子女合法权益。

[律师回复] 法律分析：
（1）合同无效的性质决定违约金条款无法适用。合同无效是自始无效，从订立起就无法律效力，而违约金以合同有效且一方违约为基础，所以合同无效时违约金条款失去存在根基。
（2）合同无效后的财产处理遵循特定规则。因无效合同取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，这是基于法定责任而非违约金条款。

提醒：
签订合同时务必确保合同有效，以免违约金条款因合同无效无法适用。若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士 。

[律师回复] （一）判断处分行为性质。先明确该处分行为是否属于因日常生活需要而进行的处分。如果是购买日常生活用品等常见的、小额的、为满足日常生活需求的处分行为，一方有权单独进行，这种情况下处分行为一般是有效的。但如果是涉及到处置大额财产，比如出售夫妻共有的房产、车辆等重要财产，就属于非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，需要夫妻双方平等协商并取得一致意见。
（二）确定第三方是否善意取得。要考察第三方在接受财产时是否知道该财产是夫妻共同财产，并且是否支付了合理的对价等。如果第三方不属于善意取得，比如明明知道该财产是夫妻共同财产，或者没有支付合理的价格就获得了财产，那么这种情况下，一方擅自处分财产的行为就是无效的。
（三）收集证据并起诉。若发现一方擅自处分夫妻共同财产且第三方不属于善意取得，另一方可以向法院起诉要求第三方返还财产。在提起诉讼时，要着重收集相关证据，像财产转移的具体记录，比如银行转账记录、房产过户登记资料等，能够证明财产发生了转移；同时还要收集能证明该财产属于夫妻共同财产的证据，例如夫妻共同购买财产的合同、付款凭证等，以此来维护自身的合法权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

[律师回复] 结论：
婚姻关系存续期间，符合条件的房产属于夫妻共同财产，在涉及财产分割时应纳入分割范围，具体依购房资金来源、产权登记及有无约定等情况判定。

法律解析：
根据民法典相关规定，在婚姻关系存续期间，夫妻共同购买、共同出资建造等取得的房产，若无特殊约定，属于夫妻共同财产。判断房产性质，购房资金来源和产权登记情况很关键。婚后用共同财产购买的房产，即便只登记在一方名下，依旧是共同财产。婚前一方用个人财产全款购买且登记在自己名下，一般是个人财产，不参与分割；不过婚后共同还贷部分及相应增值，属于共同财产要分割。当然，有特殊约定的按照约定处理。夫妻财产分割涉及诸多法律细节，不同情况处理方式有别。如果对夫妻房产分割等财产问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好维护自身合法权益。  

[律师回复] 结论：
律师未上诉是否担责及费用问题需根据委托代理合同约定和具体情况判断。
法律解析：
如果委托代理合同明确约定律师费包含上诉阶段，律师无故未上诉，这违反了合同约定的服务义务，根据《民法典》中关于违约责任的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，所以当事人有权要求律师担责并退还费用等。若合同未明确约定上诉阶段收费，且律师在一审已尽职，上诉非必然服务内容，律师未上诉通常不构成违约，主张支付上诉律师费较难。不过，若律师有明显过错致未上诉并损害当事人权益，当事人可通过律所内部投诉、向律协反映等方式解决费用问题并追究律师违规责任。要是在这方面遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。

[律师回复] 法律分析：
（1）依据《律师服务收费管理办法》，律所接受委托时，要与委托人签订关于收费的合同或在委托代理合同里明确收费条款 。这是规范律师费支付等相关事宜的基础，确保双方权益受法律保障。
（2）律师费支付方式属于双方可协商的范畴，分两次支付是可行的协商结果之一。这种支付安排有其合理性，先支付的部分可作为前期办案必要开支，后续按案件进展支付剩余款项。




提醒：
在确定律师费分两次支付时，务必在合同中清晰明确每次支付的具体金额、时间节点等关键内容，避免后续产生不必要纠纷。若对支付方式等有疑问，建议及时与律师沟通协商 。

[律师回复] 离婚时涉及抚养权与财产争夺问题，需明确相关法律规定及应对方法。
1. 抚养权方面：法院以有利于子女身心健康、保障合法权益为原则，结合父母抚养能力和条件等妥善处理。两周岁以下子女一般随母方生活；两周岁以上综合考虑双方条件；八周岁以上要尊重子女真实意愿。母亲争夺抚养权，应提供稳定收入、良好居住环境等有利证据。
2. 财产争夺方面：夫妻共同财产原则上均等分割，同时考虑生产、生活实际及财产来源等。儿子个人财产，如他人明确只赠与儿子的财产，不存在争夺问题。母亲要通过合法途径收集财产证据，依法向法院提起诉讼维护权益。

建议母亲提前做好证据收集，咨询专业法律人士，确保在争夺中处于有利地位。

[律师回复] 婚姻关系存续期间的共同债务，离婚时同样要进行分割，共同偿还

[律师回复] 你好，银行需要女方签字，往往是需要夫妻之间互为担保，已经离婚，不建议签字。

[律师回复] 非夫妻共有房产转让给对方主要有以下几种方式：
买卖方式
签订合同：双方需签订详细的房屋买卖合同，在合同中明确约定房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等各项条款。合同应符合法律规定，不存在模糊或歧义之处，以保障双方权益。
支付房款：买方按照合同约定的方式和时间支付相应的房款。可以选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式，具体根据合同约定执行。
缴纳税费：买卖双方需要按照规定缴纳相应的税费，卖方可能需缴纳增值税等，买方需缴纳契税等。具体税费标准根据房屋性质、面积、购买年限以及当地政策等因素而定。
办理过户：双方携带身份证、房产证、房屋买卖合同等相关材料，共同到不动产登记中心提出过户申请。不动产登记中心会对材料进行审核，审核通过后办理过户登记手续，将房产的所有权转移至买方名下。
赠与方式
签订赠与合同：双方签订赠与合同，明确赠与房产的具体事宜，如赠与的房产范围、是否附带条件等。赠与合同最好进行公证，以增强法律效力，公证费一般是赠与房屋价值的一定比例。
缴纳税费：赠与方需要缴纳印花税等税费。如果是直系亲属间赠与房产，一般可免征营业税，但非直系亲属间的赠与可能需按规定缴纳相关税费。
办理过户：受赠方携带赠与合同、身份证明、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户手续。经审核无误后，不动产登记中心会将房产过户到受赠方名下。不过需要注意，受赠方取得房产后若后续要将该房产出售，可能需要缴纳高额的个人所得税。
析产方式（适用于共有房产）
确定析产方式：共有房产的共有人可以通过协商或法律途径，确定房产的分割方式，如按份分割或共同分割等。若协商不成，可以向法院提起析产诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
签订析产协议：如果是协商析产，共有人需签订析产协议，明确各方的份额或具体的分割方案等内容。协议应经各方签字确认，并确保符合法律规定。
办理过户：根据析产协议或法院判决，携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续，将房产按照确定的份额或归属过户到相应人员名下。

[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下详细情况

[律师回复] 成年孩子不存在抚养权的问题，孩子愿意跟谁就跟谁

[律师回复] 支付令需要到债务人所在地法院申请，可以委托律师代为办理

[律师回复] 婚前一方购买

- 产权登记在付款方名下：若一方婚前以个人财产支付首付款并办理按揭贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 产权登记在非付款方名下：一般视为对另一方的赠与，按夫妻共同财产分割，未还清贷款为共同债务，具体分割由双方协商或法院判决。

婚后购买

- 夫妻双方共同购买：婚后夫妻双方共同按揭购买房屋，不管登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产，可协商分割，协商不成由法院根据照顾子女、女方权益等因素判决。

- 一方以个人财产购买：婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，属于购房者一方的财产，离婚时另一方无权请求分割，但需有证据证明购房款属于夫妻一方个人财产。

- 父母资助子女购买：婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下，可认定双方按各自父母出资份额占有。一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，首付部分为出资子女个人财产，房产是夫妻共同财产。婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与，按夫妻共同财产分割。

特殊情况

- 双方都想要房子：若双方都想要房产所有权，可通过竞价方式，出价高者得房并补偿对方。

- 双方都不想要房子：可将房屋出售，分割售房款。

[律师回复] 您好！需要父母进行申请退款

[律师回复] 这个可以过桥，也可以等还清房贷后办理。

[律师回复] 共同债务一般共同偿还

[律师回复] 您好，可以起诉让对方支付抚养费

[律师回复] 律师费的确不存在固定标准，受多种因素左右。案件复杂程度、财产标的大小、律师自身情况以及地区经济水平等都会对律师费产生影响。

针对这种情况，有以下建议：
1. 对于简单离婚案件且无大额财产分割的，可寻找收费相对合理、经验丰富的律师，不必过分追求高知名度律师，以节省费用。


2. 涉及复杂财产纠纷时，要仔细比较不同律所按财产比例收费的标准，同时关注律师在处理类似财产纠纷案件方面的经验和能力。


3. 对于风险代理，需充分了解其在离婚财产分割案件中的限制规定，谨慎选择。若决定采用，要与律师明确约定具体条件和费用计算方式。


4. 多咨询几家律所是关键，不仅要了解收费情况，更要查看律师资质，研究其过往办案经验和成功率，综合考量后再确定合适律师及费用。  

[律师回复] 陪嫁财产的归属的确要依据不同情形判定。

1. 婚前女方父母给予的陪嫁，通常会被视作对女方个人的赠与，属于女方婚前个人财产，并非夫妻共同财产。这是基于财产取得时间及赠与意图的判定。

2. 婚后女方父母给予陪嫁，在没有明确表示是对女方个人赠与的情况下，往往会被认定为对夫妻双方的赠与，从而属于夫妻共同财产。

3. 若婚后女方父母明确表示陪嫁仅赠与女方一人，那么该陪嫁就属于女方个人财产。像婚后父母出资购车作陪嫁，登记在女方名下且有书面声明只给女方，该车即为女方个人财产。

建议在涉及陪嫁财产问题时，父母若有明确赠与意图，最好通过书面等形式清晰表达，避免日后产生不必要的财产纠纷。