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还请贷款后,需要去银行解除抵押,银行他项权证拿到后怎么做才能办理新的抵押登记,如果银行没有抵押全部的情况呢

帮助10人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2018-04-01 福建厦门
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律师解答 共3条
  • 智选法律助手
    智选法律助手
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    没有还清贷款前,银行一般不会解除抵押,他项权证就是取回来也没有什么用,银行他项权证拿到后怎么做,必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。如果是一次性代他们偿还贷款,可以在办理消除银行抵押登记的时候就马上办理新的抵押登记。如果银行没有抵押全部,房子的剩余价值部分还可以抵押给你。但具体手续办理需要咨询当地产权登记管理部门。
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    11 2018-04-01
  • 厦门优选法务
    厦门优选法务
    评分5.0 “服务优质”
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    银行他项权证拿到后怎么做,贷款结清手续:
    1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;
    2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》;
    3、到房产局办理抵押注销手续;
    4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续,房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
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    14 2018-04-01
  • 债权维护法务
    债权维护法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    抵押贷款还清后,房屋他项权证就从银行拿回,并且问银行要还清贷款的证明,然后全部拿去产权交易中心,申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。
    1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押
    2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》
    3、到房产局办理抵押注销手续
    4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续,房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
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    8 2020-12-02 05:38:53
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