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去年我按揭贷款买了房子,现在我已经全部还清贷款了,我想知道什么时候可以到银行领他项权证呢?

帮助10人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2018-04-02 浙江上虞
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律师解答 共3条
  • 讨债智囊团
    讨债智囊团
    32人赞同了该解答
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    一般情况是此时房产证已办,但放在房屋产权所,产权所出具他项权证,该证交由借款银行保存,因为此时银行作为房屋他项权人,该证应由他持有。待你将欠款全部交清后,银行返还给你他项权证及还清欠款证明,再到产权所换回房屋所有权证。
    购房贷款产权抵押,银行办理他项权证,房产证交由借贷人持有,产权证上载明他项权抵押事项。
    应该你拿房产证原件,银行拿他项权利证。不是等还清后才换房产证。 不可能没有房产证,没有房产证就不可能有他项权利证。 等你还清后,只是到权属办理解除抵押权,也就是把他项权利人消了。
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    11 2018-04-02
  • 智能普法小助手
    智能普法小助手
    评分5.0 “态度非常好”
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    你好,到银行领他项权证需要办理完结清手续,大概3个工作日左右即可。
    贷款结清手续:
    1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;
    2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》;
    3、到房产局办理抵押注销手续;
    4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续,房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
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    6 2018-04-02
  • 上虞法务
    上虞法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    他项权证银行放款一般需要40-50个工作日放款。按揭贷款的基本流程如下:实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;银行放款如果您已经经历了以上过程,还是他项权证银行不放款,您就去银行进行讯问,必要时也可以提出申诉。
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    4 2020-11-06 10:57:56
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我还清贷款了,什么时候可以到银行领他项权证?
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他项权证银行领取还是自己领取?
他项权证由当事人自己领取之后递交给银行保管。办理他项权证的前提条件就是房产证已经办理好,只有这样才能够用房产作为抵押办理贷款。所以办理好他项权证之后才可以将他项权证交给银行,然后由银行发放贷款。
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在我国他项权证由谁领取?
他项权证都是在国家有关部门办好了由抵押人自己去领取然后再交给银行的。抵押人就是借款人自己,也就是整个贷款需要的证件都是要贷款人自己去办理好了的,银行只负责审核。
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我国他项权证又由谁领取?
在我国他项权证由抵押人领取,随着社会的迅速进步与发展,人们的思想也在跟着转变,比如买车买房大多数人都选择了贷款,买房的时候贷款需要有抵押物,大多数人选择用他项权证作为抵押向银行申请贷款。
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银行领取他项权证怎么办理?
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书。2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存。3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存。4、抵押担保的主合同。5、抵押合同。办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
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银行领取他项权证多久放款
国家可以强制性的干预市场经济和金融机构运营法则的时代早就已经过去了,所以现在的监管只是在宏观的调控角度上来制定大的运营方针.所以当我们把房屋的他项权证也交给了银行以后,银行领取他项权证多久放款的这个问题却还是由银行自己决定的,如果比较顺利的话,银行就是会在拿到他项权证三天左右房贷。
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