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你好,我想咨询一下房贷还清了不去拿他项权证会怎样?我最近还清了房贷,没有去拿他项权证。

帮助10人 10w+浏览 #非诉讼类 匿名 2018-04-04 河南三门峡
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律师解答 共3条
  • 法务在线聊
    法务在线聊
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    需要办理完结清手续,大概3个工作日左右即可。
    贷款结清手续:
    1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;
    2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》;
    3、到房产局办理抵押注销手续;
    4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续,房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
    全文
    11 2018-04-04
  • 调解谈判法务
    调解谈判法务
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    你好,关于房贷还清了不去拿他项权证会怎样的问题,请参考以下内容:
    他项权证(抵押权证)是银行对你房屋抵押权利的证明。在银行名义上向你发放贷款并实际上转帐给开发商之后,除非有特殊条款,这房子本身已经与开发商没有任何关系了(房子卖出去了,钱款已经全给他了,开放商对房子已经没有任何权利了)。
    全文
    11 2018-04-04
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    评分5.0 “经验丰富”
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    首先清楚一点~他项权证不是抵押在银行~是银行在保管他项权证~因为这个证书是表明银行对你这套房产有优先受偿权的证明你在办理按揭买房时~银行人员会跟你一起去土地房产管理部门办理《他项权证》~这个《他项权证》里记载的内容就是你已经把你的房产抵押给银行进行借款贷出来一笔房款~你以后要按你跟银行签的抵押合同按期按数给银行还钱。。。而且你们的这个抵押行为已经在土地房管部门进行了登记~如果你这个房产要出售或是要二次抵押~那都必须经过登记过的这间银行同意才能进行~如果你还不起钱了~银行拍卖你这套房产~有《他项权证》登记的一方享有优先受偿权~那现在你的钱已经还清了~一样的~也要银行人员跟你一起去土地房产管理部门将这笔抵押注销掉~注销掉后房产随你想卖也可以~想再次做抵押也可以~想放着什么都不做也可以~但是一定要记得~注销手续要及时办理~不然以后过得时间久了~可能会影响到你用这套房产去办理别的手续喔因此房屋的他项权证抵押贷款还清后不是归还的问题是你拥有了房屋的产权。
    全文
    5 2020-11-06 11:26:31
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房贷还清了不去拿他项权证会怎样
房贷还清以后不去拿他项权证的话,那么本人的房产在房管局显示的仍然是抵押状态,这样将来如果想要转卖这套房子,在房管局是无法办理过户登记的,所以,还完房贷以后必须要准备还款证明,房屋他项权证等相关材料办理注销登记。
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办理完毕的他项权证谁去拿?
办理完毕的他项权证一般是由银行去拿,因为他项权证在办理完毕后由银行存续和保管,具体情况下,应当由本人根据实际的房产情况来向房产管理部门来提出申请,并提交规定的材料来进行合法的认定。
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非诉讼类
还清贷款后怎么拿到他项权证?
还清贷款后想要鸽以他项权证就可以直接到银行办理相关的手续,只要出具了还款的清单证明,那么就可以归还他项权证,本人就可以拿到他项权证到房管部门办理解押手续,这都是有规定的。
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非诉讼类
还清贷款后多久拿他项权证明?
一般情况下,按揭人还清贷款后拿他项权证明的时间为3个工作日左右。他项权证是银行代为保管的证明文件,表示对房产有优先获得受偿的权利。贷款按揭人还完贷款后,去申请返还他项权证书和解除抵押即可。还清贷款之后拿他项权证书很快的,不必过多担心。
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非诉讼类
他项权利证明如何去银行拿回?
在将银行的欠款还清之后、可以带着债务还清的证据到银行拿回他项权利证明。之后需要带着取回的他项权利证明到之前办理他项权登记的部门,提出注销他项权证的请求,若是请求被审核通过,则他项权证会被收回。
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非诉讼类
离婚诉讼注意什么事项和规定
[律师回复] (一)诉讼主体资格方面
    1. 要确保提起离婚诉讼的原告必须是婚姻关系里的其中一方当事人,而且要清楚明确地指出被告是谁。因为只有婚姻关系的当事人才能对自己的婚姻状况提出诉讼主张,明确的被告也是诉讼能够顺利进行的基础。
    2. 要是离婚案件涉及到无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,比如精神病人、未成年人等,由于他们不能独立进行诉讼活动,就需要由他们的法定代理人来代理诉讼。法定代理人要依法维护被代理人的合法权益,保障诉讼的正常进行。

(二)证据方面
    1. 证明夫妻感情破裂的证据在离婚诉讼中至关重要。例如分居证据,像双方签订的分居协议、一方在外租房居住的租房合同等,都能证明夫妻双方分居的事实;如果存在家庭暴力的情况,报警记录可以显示当时的报案情况,医院的诊断证明能说明受伤的程度等,这些都是有力的证据;要是发现对方有重婚或者与他人同居的行为,照片可以直观呈现相关情况,证人证言也能从侧面证实事实。
    2. 在财产分割问题上,需要提供详细的财产清单,清楚列出夫妻双方的财产情况,同时还要有相应的产权证明,比如房产证、车辆行驶证等,来证明财产的归属。如果涉及到夫妻共同债务,就需要提供债务形成的相关证据,比如借款合同、转账记录等,以便法院准确判断债务的性质和分担情况。

(三)程序方面
    1. 通常情况下,要向被告住所地或者经常居住地的法院提起离婚诉讼。这是为了方便法院送达诉讼文书、调查取证以及后续的审理工作。
    2. 法院在审理离婚案件时,会先进行调解,这是法定的必经程序。调解的目的是希望双方能够通过协商解决纠纷,达成和解协议。如果调解不成,法院会根据查明的事实和相关法律规定作出判决。
    3. 要是当事人对一审判决不服,可以在规定的期限内向上一级法院提起上诉。上诉是当事人的一项重要诉讼权利,通过上诉可以进一步维护自己的合法权益。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
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