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房屋出租10年，现在租了3年左右，乙方要求换人租，并重新签订合同，这算不算是违约

5.5k浏览 #合同事务 匿名 2018-04-05 哈尔滨
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    1.协商可以的话，协商，
    2.租房属于租赁合同，租期未满而不租，属于违约，若是在签订的合同中有约定违约金的话，适用违约金，没有的话，进行实际违约赔偿订亥斥酵俪寂筹檄船漏的清算，也就是说你的违约行为对其造成的损害的赔偿，这个可以数额可以协商~为嘛不移转租权？也就是找个人让其在出租者同意的情况下代替你成为租户，而你退出租赁关系，你就不用承担赔偿。不过你既然违约了，就要有承担责任的风险啊。
    全文
    4 2018-04-18
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房屋出租10年，现在租了3年左右，乙方要求换人租，并重新签订合同，这算不算是违约
[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。
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