售楼小姐虚假宣传，导致我们签定定金手续，（首付只付一半，但是未签合同，只开了收据。）我们现在要求退房退款，但是开发商不同意退款。

[律师回复] 您好，关于房屋买卖纠纷的问题，需要了解具体情况才能给出针对性建议。一般来说这类纠纷主要集中在以下几个方面：1.合同履行问题：比如卖方不配合过户，或者买方拖欠房款等。这种情况建议先检查合同条款，看是否有明确约定违约责任。2.房屋质量问题：交房后发现房屋存在严重质量问题。这种情况建议先保留证据，比如拍照录像，必要时可以请专业机构鉴定。3.产权纠纷：比如卖方隐瞒房屋抵押情况，或者存在共有产权人未签字等。这种情况需要调取房屋登记信息核实。4.限购政策影响：因政策变化导致买方失去购房资格。这种情况要看合同是否有相关约定。建议您先梳理下具体遇到了什么问题，比如纠纷类型、合同签订情况、付款进度等。如果方便的话，可以提供更多细节，我可以帮您分析下法律风险和应对方案。目前可以先注意保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。

[律师回复] 你好，现在是想保住房子吗

[律师回复] 主要看合同约定，以及合同内容。未签合同怎么会付首付款的?