婚前财产卖了之后再买房怎么算

[律师回复] 财产的情况呢？你们之间是否有商谈

[律师回复] 具体问题分析·关于“出轨”的证据：配偶的出轨行为是法律上的过错行为，是影响财产分割和子女抚养权的重要因素。你需要尽可能收集和保存相关证据，例如：W信聊天记录、短信、电子邮件、照片、视频、录音、证人证言、对方承认出轨的书面材料或录音录像等。这些证据在诉讼中将作为证明对方存在过错的直接依据。·关于财产分割：由于对方存在过错，你在分割夫妻共同财产时可以主张多分。夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产（除非明确只归一方的）等。你需要梳理并收集这些财产的凭证，如银行流水、房产证、车辆登记证、股权证明等。对于“小三有钱”的情况，如果你能证明对方在婚姻期间为“小三”花费了大量夫妻共同财产，这属于一种变相的财产转移或挥霍行为，你可以主张分割这部分财产。·关于子女抚养权：法院在判决抚养权时会综合考虑以下因素：·子女的年龄：两周岁以下的子女原则上由母亲直接抚养；已满八周岁的子女，法院会尊重其本人意愿。·父母的抚养条件：包括经济能力、居住环境、教育背景、健康状况、有无不良嗜好等。·子女的生活习惯：长期与哪一方共同生活，生活环境的稳定性。·父母的品行：对方的出轨行为属于不良品行，可能影响其对子女的正面教育和引导。·子女的意愿：对于已满八周岁的子女，其本人的意愿是重要参考。你需要从上述角度出发，证明自己具备更有利于子女成长的抚养条件。

[律师回复] 若对方不履行离婚协议，你可向法院起诉要求其强制履行，或在胜诉后申请法院强制执行或拍卖