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仲裁期间离婚房子怎么办

3.7w浏览 #婚姻家庭匿名 2025-12-18 四川乐山

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律师解答共5条

家事纠纷谈判家

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1.仲裁期间离婚分割房子，要先确定房屋产权。婚前一方买的房属个人财产，不参与分割。

2.若是共同财产，双方可协商分割，达成协议按协议办。

3.协商不成，法院判决。双方都要房且同意竞价，可竞价；一方要房，评估后取得方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖变卖分价款。法院还会考虑婚姻时长、双方贡献等。

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5 12-18
卓越法律智囊团

评分5.0 “态度非常好”

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结论：
仲裁期间离婚涉及房子分割，要先明确产权归属，个人婚前财产不参与分割，共同财产可协商，协商不成法院依具体情况判决。
法律解析：
根据法律规定，房屋产权归属决定分割方式。如果是一方婚前个人财产，该房屋归其所有，离婚时不参与分割。要是夫妻共同财产，双方可先协商，达成一致按协议处理。若协商无果，法院会依据不同情形判决。双方都要房屋所有权且同意竞价的，可进行竞价；一方要房屋所有权的，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方都不要房屋所有权的，可申请拍卖、变卖，就价款分割。并且，法院判决时会综合考虑婚姻存续时间、双方对房屋贡献等因素。在处理这类复杂的房产分割问题时，若遇到难以把握的情况，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

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9 12-18
乐山谈判法务

评分5.0 “值得推荐”

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1.仲裁期间离婚分割房子，关键在于明确房屋产权归属。若为一方婚前个人财产，归该方，不参与分割；若为夫妻共同财产，先由双方协商，达成协议则按协议处理。
2.若协商不成，法院会根据不同情况判决。双方均主张房屋所有权且同意竞价的，可进行竞价；一方主张的，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方均不主张的，可申请拍卖、变卖房屋，就价款分割。
3.法院判决时会综合考虑婚姻存续时间、双方对房屋的贡献等因素。建议当事人在处理房屋分割时，先积极协商，若协商无果，及时收集能证明自身对房屋贡献等相关证据，以便在诉讼中争取更合理的分割结果。

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8 12-18
本地法务在线

评分4.9 “经验丰富”

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法律分析：
（1）仲裁期间离婚涉及房屋分割，首要任务是明确房屋产权归属。若房屋是一方婚前个人财产，该房屋不参与离婚财产分割，归婚前购买方所有。
（2）若房屋属于夫妻共同财产，双方可自行协商分割方案，达成一致后按协议处理。
（3）若协商无果，法院会根据具体情形判决。双方都主张房屋所有权且同意竞价的，可通过竞价方式确定归属；一方主张所有权的，由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋的一方给予另一方补偿；双方都不主张所有权的，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。同时，法院判决时会综合考虑婚姻存续时长、双方对房屋的贡献等因素。

提醒：
在仲裁期间离婚分割房屋，要准确提供房屋产权相关证据。因具体案情不同，建议咨询专业人士进一步分析。

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2 12-18
专业案件剖析师

评分4.9 “服务优质”

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（一）确定房屋产权归属，若为一方婚前个人财产，明确归该方所有，不参与离婚分割。
（二）若是夫妻共同财产，双方先尝试协商分割，达成一致后按协议处理。
（三）协商不成时，若双方都要房屋且同意竞价，可进行竞价；一方要房屋的，由评估机构评估后，取得方给另一方补偿；双方都不要房屋的，申请拍卖、变卖后分割价款。
（四）无论哪种情况，都要保留好购房合同、出资凭证等相关证据，以证明对房屋的贡献。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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8 12-18