律图审稿专业委员会3轮严审

法院执行夫妻房产需配偶同意吗

3.4w浏览 #婚姻家庭匿名 2025-12-18 乌鲁木齐

问题相似？点击查看诊断报告~

律师解答共5条

特邀法律顾问团

77人赞同了该解答

咨询我

（一）对于法院执行夫妻共同房产，若房产登记在被执行人名下，被执行人应配合法院执行工作，避免阻碍执法。
（二）配偶若能拿出证据证明房产为个人财产，像用婚前财产购买、明确只赠与一方等情况，要及时向法院提出异议。
（三）当房产登记在夫妻双方名下，配偶若觉得执行行为损害自身权益，可走执行异议、复议等法定程序维护权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。法院执行夫妻共同房产时，若符合分割条件，可依法执行，配偶可按此规定维护自身权益。

全文

1 12-18
法律咨询服务站

评分5.0 “值得推荐”

咨询我

1.法院执行夫妻共同房产，通常无需配偶同意，这是为实现债权人权益，毕竟房产属夫妻共同财产。

2.若房产登记在被执行人名下，法院可依法查封、扣押、拍卖。但配偶能证明房产是其个人财产，像婚前财产购买或明确只赠与一方，可提异议。

3.房产登记在双方名下，执行也无需配偶额外同意。若配偶觉得权益受损，可通过执行异议、复议等程序维权。

全文

3 12-18
乌鲁木齐诉讼咨询

评分5.0 “解答有耐心”

咨询我

结论：
法院执行夫妻共同房产时一般无需配偶同意，配偶可通过法定程序主张自身权益。
法律解析：
夫妻共同房产属于夫妻共同财产，法院为实现债权人权益有权对其执行。当房产登记在被执行人名下，法院可依法进行查封、扣押、拍卖等操作。若配偶能证明房产为其个人财产，如用婚前财产购买或明确只赠与一方等情况，可向法院提出异议。若房产登记在夫妻双方名下，执行也无需配偶额外同意。但如果配偶觉得执行行为损害自身权益，可通过执行异议、复议等法定程序维护权利。在面对复杂的房产执行问题时，法律程序的运用至关重要。如果您在这方面遇到困扰，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

全文

2 12-18
平台咨询顾问

评分4.9 “态度非常好”

咨询我

1.法院执行夫妻共同房产时通常无需配偶同意，这是因为夫妻共同房产作为夫妻共同财产，法院有权执行以保障债权人权益。
2.若房产登记在被执行人名下，法院可依法进行查封、扣押、拍卖等执行措施。但要是配偶能证明房产为其个人财产，像用婚前财产购买或明确只赠与一方等情况，可向法院提出异议。
3.当房产登记在夫妻双方名下，法院执行时也不必取得配偶额外同意。若配偶觉得执行行为损害其权益，可通过执行异议、复议等法定程序维护自身权利。
4.建议配偶在遇到法院执行夫妻共同房产时，先判断房产性质，若认为自身权益受损，及时收集证据并通过法定程序主张权利。

全文

4 12-18
离婚补偿调解师

评分4.9 “态度非常好”

咨询我

法律分析：
（1）法院执行夫妻共同房产，通常无需配偶同意，这是为实现债权人权益。因为夫妻共同房产属于共同财产，法院有执行权力。
（2）当房产登记在被执行人名下，法院可依法采取查封、扣押、拍卖等执行措施。若配偶能证明房产是其个人财产，如用婚前财产购买、明确只赠与一方等情况，可向法院提出异议。
（3）房产登记在夫妻双方名下时，法院执行也无需配偶额外同意。若配偶觉得执行行为损害自身权益，可通过执行异议、复议等法定程序维护权利。

提醒：
配偶若对法院执行夫妻共同房产有异议，要及时收集相关证据，通过法定程序主张权益，不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。

全文

4 12-18