土地续期要交什么费

结论：土地续期是否缴纳出让金需分情况处理，住宅建设用地自动续期但续期费用按规定办理，非住宅建设用地续期通常需缴纳土地出让金。

法律解析：
根据现行法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，续期费用的缴纳或减免依照法律行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期依照法律规定办理，该土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的按约定，没有约定或约定不明的依照法律行政法规规定办理。一般来说，土地使用者需向土地管理部门提出续期申请，经批准后重新签订土地出让合同，并按照新合同约定缴纳土地出让金，以获得土地继续使用的权利。如果对土地续期的具体费用标准、申请流程等问题存在疑问，建议向专业法律人士或当地土地管理部门咨询，以获得准确的信息和指导。

土地续期是否缴纳土地出让金及具体办理流程，需根据土地用途及相关法律法规确定。

1.住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，无需额外申请续期资格，但续期费用的缴纳标准或减免政策，需依照现行有效的法律、行政法规规定执行，目前相关细则仍在完善中。

2.非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需先向土地管理部门提出申请，经审核批准后才能办理续期手续。该土地上的房屋及其他不动产归属，若事先有明确约定则按约定处理，若无约定或约定不清晰，需依照法律、行政法规的规定确定。

3.若续期需缴纳费用，土地使用者需在获得续期批准后，与土地管理部门重新签订土地出让合同，并按照合同约定的金额和方式缴纳土地出让金，完成缴费后即可继续享有土地使用权。

法律分析：
（1）住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，无需土地使用者主动提出申请，续期费用的缴纳或者减免，需依照法律、行政法规的规定办理。

（2）非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理，土地使用者应当向土地管理部门提出续期申请，经批准后重新签订土地出让合同，并按照合同约定缴纳土地出让金。

（3）非住宅建设用地续期时，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理。

提醒：
住宅续期费用的具体缴纳标准需关注后续出台的细则，非住宅续期需提前准备申请材料并及时办理相关手续，建议根据自身情况咨询专业法律人士获取针对性建议。

（一）住宅建设用地使用权期限届满后，无需主动申请续期，使用权自动延续。关于续期费用的缴纳或减免，需依照后续出台的法律、行政法规规定办理，目前无需提前办理相关手续。

（二）非住宅建设用地使用权期限届满后，需主动向土地管理部门提交续期申请。申请获得批准后，需重新签订土地出让合同，并按照合同约定缴纳土地出让金，才能继续享有土地使用权。若土地上房屋及其他不动产的归属没有约定或约定不明，需依照法律、行政法规的规定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，内容如下：
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。