法律分析:
(1)住宅带营业执照动迁时,补偿分为两部分。一是住宅本身,按照市场评估价来确定房屋价值补偿,这和普通住宅拆迁在房屋价值补偿上遵循相同原则。
(2)由于存在合法经营,还会有额外补偿。停产停业损失补偿依据各地不同标准,综合经营效益、经营规模等因素计算得出。
(3)拆迁方需承担因拆迁导致经营活动暂停或终止产生的费用,如搬迁费、设备迁移费等。被拆迁人要提供营业执照、纳税记录、财务报表等材料证明经营情况。
(4)若被拆迁人对补偿方案不满,可先与拆迁方协商,协商无果能通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式维护自身权益。
提醒:
被拆迁人要及时保存好经营相关材料,协商时注意留存证据,不同情况补偿有差异,建议咨询进一步分析。