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住宅带营业执照动迁该如何处理

3.8w浏览 #公司经营 匿名 2025-12-23 新疆哈密
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律师解答 共5条
  • 案件解析顾问
    案件解析顾问
    26人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)住宅带营业执照动迁时,补偿分为两部分。一是住宅本身,按照市场评估价来确定房屋价值补偿,这和普通住宅拆迁在房屋价值补偿上遵循相同原则。
    (2)由于存在合法经营,还会有额外补偿。停产停业损失补偿依据各地不同标准,综合经营效益、经营规模等因素计算得出。
    (3)拆迁方需承担因拆迁导致经营活动暂停或终止产生的费用,如搬迁费、设备迁移费等。被拆迁人要提供营业执照、纳税记录、财务报表等材料证明经营情况。
    (4)若被拆迁人对补偿方案不满,可先与拆迁方协商,协商无果能通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式维护自身权益。

    提醒:
    被拆迁人要及时保存好经营相关材料,协商时注意留存证据,不同情况补偿有差异,建议咨询进一步分析。
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    5 12-23
  • 公司经营法律咨询
    公司经营法律咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)明确补偿项目。除住宅本身按市场评估价补偿外,记住有停产停业损失补偿,该补偿按当地规定,结合经营效益、规模等计算;同时还有搬迁费、设备迁移费等因拆迁致经营暂停或终止的费用。
    (二)准备证明材料。提前准备好营业执照、纳税记录、财务报表等能证明经营情况的材料,以便顺利获得相应补偿。
    (三)积极维护权益。若对补偿方案不满,先与拆迁方协商,协商不成,可申请行政复议或提起行政诉讼。

    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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    1 12-23
  • 哈密法务
    哈密法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.住宅带营业执照动迁,除普通住宅拆迁流程外,还有额外补偿。拆迁方要合理补偿,住宅按市场评估价补偿房屋价值。

    2.因有执照,能获停产停业损失补偿,标准依各地情况,按经营效益等因素算。拆迁导致的搬迁费等也由拆迁方承担,被拆迁人要提供经营证明材料。

    3.若对补偿方案不满,可先与拆迁方协商,协商不成可申请行政复议或诉讼维权。
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    7 12-23
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    住宅带营业执照动迁时,除普通住宅拆迁补偿外,还有停产停业损失、搬迁费等额外补偿,对补偿不满可协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
    法律解析:
    根据相关法律规定,拆迁方应对被拆迁人合理补偿。住宅本身按市场评估价补偿房屋价值,而带有营业执照的住宅,因其存在合法经营活动,还能获得停产停业损失补偿,该补偿标准由各地根据经营效益、经营规模等因素确定。此外,拆迁导致经营活动暂停或终止产生的搬迁费、设备迁移费等,也由拆迁方承担。不过,被拆迁人需要提供营业执照、纳税记录、财务报表等材料来证明经营情况。若被拆迁人对补偿方案不满意,可先与拆迁方协商,若协商无果,可通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式维护自身合法权益。如果您在住宅动迁补偿方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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    2 12-23
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    住宅带营业执照动迁时,除普通住宅拆迁流程外,会有因合法经营产生的额外补偿。拆迁方需对被拆迁人合理补偿,住宅按市场评估价补偿房屋价值,有营业执照的还能获停产停业损失补偿,标准依各地规定,按经营效益、规模等计算。拆迁方也应承担搬迁费、设备迁移费等因拆迁致经营暂停或终止的费用。

    解决措施和建议如下:
    1.被拆迁人应准备好营业执照、纳税记录、财务报表等证明经营情况的材料,以便顺利获得相关补偿。
    2.若对补偿方案不满,先与拆迁方协商,争取达成满意结果。
    3.协商不成,可申请行政复议或提起行政诉讼,通过法律途径维护自身权益。
    全文
    6 12-23
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