离婚时，集体土地房屋如何分配

结论：离婚时集体土地房屋分配需根据房屋来源、是否涉及家庭共有及宅基地使用权归属等情况区别处理。
法律解析：
集体土地房屋的分割需结合具体情形判断。婚前一方建造或购买的集体土地房屋，属于婚前个人财产，归该方所有。婚后夫妻共同出资建造的集体土地房屋，属于夫妻共同财产，双方可协商分配，协商不成的，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房屋涉及家庭共有，需先进行析产，明确夫妻共同财产部分后再分割。此外，因集体土地房屋受宅基地使用权限制，非本集体成员的一方无法获得房屋所有权，但可获得相应经济补偿。若你在离婚过程中遇到集体土地房屋分割的问题，建议向专业法律人士咨询，以得到更精准的法律帮助。

离婚时集体土地房屋的分配需结合房屋取得时间、出资情况、是否涉及家庭共有及宅基地使用权限制等因素综合判定，确保分割结果合法合理且兼顾双方权益。

1.婚前由一方独立建造或购买的集体土地房屋，属于婚前个人财产，离婚时归建造或购买方所有，另一方不得主张分割。

2.婚后夫妻共同出资建造的集体土地房屋，属于夫妻共同财产。双方应优先通过协商确定分配方案；协商不成的，由法院结合实际情况判决，通常遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

3.若房屋涉及家庭共有，需先通过析产程序明确夫妻共同财产的具体份额，再针对该部分进行分割，避免损害其他家庭成员的合法权益。

4.因集体土地房屋受宅基地使用权归属限制，若一方非房屋所在地集体组织成员，离婚时无法获得房屋所有权，但可向对方主张相应的经济补偿，补偿金额需结合房屋实际价值协商确定或由法院判定。

法律分析：
（1）婚前由一方建造或购买的集体土地房屋，属于建造或购买方的婚前个人财产，离婚时归该方所有。

（2）婚后夫妻共同出资建造的集体土地房屋，属于夫妻共同财产，双方可协商分配。协商不成的，法院会结合实际情况判决，判决时一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

（3）若房屋涉及家庭共有，需先进行析产，确定夫妻共同财产部分后再进行分割。

（4）集体土地房屋分割时需考虑宅基地使用权归属，非本集体成员的一方无法获得房屋所有权，但可获得相应的经济补偿。

提醒：
处理集体土地房屋分割时需先明确房屋财产性质及是否涉及家庭共有，非本集体成员一方应注意主张相应经济补偿，建议咨询专业人士确认具体权益。

（一）若集体土地房屋是婚前一方建造或购买的，属于婚前个人财产，离婚时归该方所有。

（二）若房屋是婚后夫妻共同出资建造的，属于夫妻共同财产，双方可先协商分配。协商不成的，法院会结合实际情况判决，一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

（三）若房屋涉及家庭共有，需先进行析产，确定其中属于夫妻共同财产的部分后，再进行分割。

（四）因集体土地房屋受集体土地管理限制，若一方不是房屋所在地集体组织成员，可能无法获得房屋所有权，但可获得相应的经济补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。