我在福安市有个划拔地村自建房合同纠纷，现被发包方、承包方单方面解除合同，目前项目总造价已完成一半以上，我做为实际施工人与承包单位（二级建筑资质）签订了《建筑工程内部承包合同》，现需要寻求法律途径维护实际施工人利益

[问题分析]： 您好，您所提出的问题是关于工业用地、商业用地、住宅用地、宅基地、林地、耕地、四荒地及地上附着物的出让、买卖、承包、租赁等流传形式产生的问题，一般会涉及到土地承包违约、宅基地买卖协议效力、承包后征收赔偿及补偿归属、村集体承包分红纠纷等方面。在土地流转承包纠纷中常见的，关于宅基地买卖协议效力问题，实践认定中一般是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，只能在村集体组织成员流通转让。