在长沙市半年以上没有居住，需要怎么缴纳物业费？

在长沙市半年以上未居住，并不能直接免除您缴纳物业费的义务。但您有权与物业公司协商，争取就空置期间的物业费达成优惠标准。您需要依据物业服务合同及《湖南省物业管理条例》的规定进行处理。业主按照物业服务合同约定时间，为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房缴纳物业服务费时，物业服务费实行阶梯式优惠。业主按照物业服务合同、交房公告（或者交付通知书）约定的房屋集中交付日期的次月起连续空置至第24个月，按照物业服务收费标准的70%缴纳物业服务费用。从第25个月空置期起连续至房屋空置结束，按照物业服务收费标准的90%缴纳物业服务费用。

在长沙市即便半年以上没有居住，对于物业费的缴纳，通常遵循如下规则：

    有明确约定的情况
如果业主和物业服务企业在物业服务合同中有关于未居住期间物业费缴纳的特别约定，那么应按照合同的具体约定来执行。例如，合同可能规定业主长期不在此居住时，物业费可按一定比例（如 70% - 90%）缴纳，这种情况下，双方就依据该约定履行缴费义务。

    无明确约定的情况
根据《湖南省物业服务收费管理办法》等相关规定，物业服务企业按照合同约定以及相关规定提供了服务，业主不能以未居住等理由拒绝缴纳物业费。也就是说，若无特别约定，即便业主半年以上未在房屋居住，原则上仍需要全额缴纳物业费。

因为物业服务具有公共性特点，物业服务企业提供的服务包括对小区公共区域的清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫等，这些服务是面向整个小区开展的，不会因为个别业主未实际居住而减少服务成本和工作量。

不过，如果业主认为物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，例如小区卫生状况差、安保措施不到位等，可以收集相关证据，通过与物业服务企业协商、向业主委员会反映、向当地的房地产行政主管部门投诉等方式，要求物业服务企业改进服务，甚至在符合法定条件时，通过法律途径要求减免物业费，但这需要有充分的证据证明物业服务存在瑕疵且达到了影响业主权益的程度。

在长沙半年以上没居住，物业费缴纳得看和物业签的合同咋约定。若合同没特别说明，通常还是要全额交。要是合同有约定空置房可打折，那就按约定比例交。建议和物业友好协商，说明实际情况，看能否争取一定优惠。若协商不成，就得按合同履行缴费义务。