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强占宅基地,楼顶上盖飞檐。地上出水沟

3.4w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-01-14 湖南衡阳
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律师解答 共3条
  • 李志强律师
    李志强律师
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    6 3小时前
  • 衡阳封云凯律师
    衡阳封云凯律师
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    以下为你分析强占宅基地以及在楼顶上盖飞檐、设置地上出水沟这些情况可能涉及的法律问题及应对办法:

        强占宅基地
      法律性质  
        - 强占他人宅基地的行为通常构成侵权。宅基地使用权是农村居民依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。他人未经合法授权强占宅基地,侵犯了宅基地使用权人的合法权益。
       法律依据  
        - 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
       应对措施  
          协商解决  :首先可以尝试与强占者进行沟通协商,要求其停止侵权行为,返还被强占的宅基地。通过友好协商解决问题,既能避免矛盾激化,又能节省时间和成本。
          申请调解  :如果协商不成,可以请求村民委员会、乡镇人民政府等有关组织进行调解。这些组织具有一定的调解经验和公信力,能够在双方之间进行斡旋,促使达成和解协议。
          行政处理  :根据《土地管理法》的规定,个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。宅基地使用权人可以向相关政府部门提出处理申请,由政府部门依法进行调查和处理。
          提起诉讼  :如果经过行政处理后,当事人对处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。也可以不经过行政处理,直接向人民法院提起民事诉讼,要求强占者停止侵害、排除妨碍、返还财产等。

        楼顶上盖飞檐、地上出水沟
      影响相邻关系  
          影响通风、采光等权益  :如果楼顶上盖的飞檐影响到相邻建筑物的通风、采光和日照等权益,可能构成相邻关系纠纷。根据《民法典》第二百九十三条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
          排水问题  :地上出水沟如果设置不合理,导致排水不畅,水流流向相邻宅基地,给他人造成损害的,也属于相邻关系纠纷。《民法典》第二百九十条规定,不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
       应对措施  
          沟通协商  :发现对方楼顶上盖飞檐、设置地上出水沟影响到自己权益时,首先与对方进行沟通,说明情况,要求其采取合理措施消除影响。
          调解  :若协商不成,可以请求基层组织如村委会等进行调解,以公平合理的原则确定解决方案。
          诉讼解决  :如果调解无果,可以向法院提起相邻关系纠纷诉讼,要求对方排除妨碍、消除危险、赔偿损失等。
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    9 3小时前
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    强占宅基地是侵犯他人权益的行为,楼顶上盖飞檐、地上设出水沟若影响他人权益也不妥。可以先和对方沟通,表明其行为已侵犯权益,要求停止侵权、恢复原状。若沟通无果,可收集强占宅基地及盖飞檐、设水沟影响自身权益的证据,通过法律途径解决,向法院起诉要求对方承担相应责任。
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    3 3小时前
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