铁路职工房，租赁合同5年，不到一年房东卖房，提过两次，第二次已经勒令租客30天后搬离。租客基于长租，在该房内定制了家具，窗帘等搬不走的东西，因房东总是当日通知看房拍照，沟通后房东无视提前告知请求，现在租客主张赔偿金。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。