你好律师：我是今年3月24日全款够入一商铺，合同约定7月1日交房，物业托管自交房之日起5年，托管合同约定不得破坏房屋主体结构。前几天偶然路过发现房子已经租出去并且开始装修了，而且还把屋顶打个洞搞个楼梯上去了！请问我现在可以主张什么合法权益吗？应该怎么主张，找哪个部门？谢谢！

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。