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房屋租赁期间占用费该怎么算

3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-02-05 云南楚雄
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律师解答 共5条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    结论:
    房屋租赁期间占用费一般参照租赁合同约定租金标准计算,无约定或约定不明则参考同地段同类型房屋市场租金价格,有争议可协商、评估或诉讼解决。
    法律解析:
    在房屋租赁中,若合同明确约定了租金数额、支付方式及时间等,占用费通常按此租金标准确定,这体现了合同的约定优先原则,保障了双方基于合同的预期利益。若没有合同约定或约定不明,参考同地段、同类型房屋的市场租金价格是合理公平的做法,可通过查询租金行情、咨询房产中介等获取价格。当双方对占用费计算有争议时,先协商解决能体现双方的自主意愿和灵活性;协商不成时,申请第三方评估机构评估或通过诉讼,由法院结合市场行情等因素判定,能确保占用费数额确定的公正性和权威性。如果在房屋租赁占用费方面遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    6 02-05
  • 楚雄维权顾问
    楚雄维权顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.房屋租赁期间占用费计算一般参照租赁合同约定租金标准。合同明确约定租金数额、支付方式及时间等,按此标准确定占用费。
    2.若合同无约定或约定不明,可参考同地段、同类型房屋市场租金价格。可通过查询同区域类似房屋租金行情、咨询房产中介等途径获取价格。
    3.当双方对占用费计算有争议时,可先协商解决。协商无果,可申请第三方评估机构评估确定,也可通过诉讼,由法院结合市场行情等具体情况判定占用费数额。建议租赁双方在合同中明确占用费相关条款,出现争议及时保留证据,以便维护合法权益。
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    8 02-05
  • 房产法律守护者
    房产法律守护者
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    法律分析:
    (1)在房屋租赁期间,占用费计算通常有明确规则。若租赁合同清晰约定租金数额、支付方式与时间等,一般就按此约定租金标准来确定占用费,这体现了合同约定优先原则。
    (2)当合同没有相关约定或者约定不明确时,可参考同地段、同类型房屋的市场租金价格。获取该价格可通过查询同区域类似房屋租金行情,也能咨询房产中介。
    (3)若双方对占用费计算存在争议,首先可尝试协商解决。若协商无果,可申请第三方评估机构评估确定,也能通过诉讼,由法院结合市场行情等具体情况判定占用费数额。

    提醒:
    租赁双方应在合同中明确占用费相关事宜,避免纠纷。若遇复杂情况,建议咨询专业法律人士分析。
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    8 02-05
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)有合同约定时,严格按照合同里明确的租金数额、支付方式及时间等约定来确定占用费。
    (二)没有合同约定或约定不明,通过查询同区域类似房屋租金行情、咨询房产中介等途径,参考同地段、同类型房屋的市场租金价格确定占用费。
    (三)双方对占用费计算有争议,先尝试协商解决;协商无果,可申请第三方评估机构评估,也可向法院提起诉讼,由法院结合具体情况和市场行情判定。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
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    1 02-05
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    评分4.9 “值得推荐”
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    1.租赁期内房屋占用费,有合同约定的,通常按合同所定租金标准算,包括租金数额、支付方式和时间等。
    2.若合同未约定或约定不清,可参考同地段、同类型房屋的市场租金。可查同区域类似房屋租金行情,或咨询房产中介。
    3.双方对占用费计算有争议,可先协商;协商无果,可找第三方评估机构,也可诉讼,由法院结合实际和市场判定。
    全文
    4 02-05
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