封闭小区致居民损失该由谁来赔偿

封闭小区致居民损失，赔偿主体依情况而定。若因管理方未履行安全保障义务，像未及时维护设施致居民受伤或财产受损，管理方有过错需担责。若因第三人侵权致损，由侵权第三人赔偿，管理方有安保疏漏等过错时承担补充责任。若因不可抗力因素如自然灾害致损，通常无赔偿主体，但可能有政府救助。
解决措施与建议如下：
1.小区管理方应加强设施维护和安全保障工作，定期检查设施，做好安保巡逻，减少因自身过错导致的居民损失。
2.居民遭遇损失时，及时收集证据，明确损失原因和责任主体，通过合法途径维权。
3.政府可完善灾害救助机制，在不可抗力致损时，及时给予居民必要救助。

法律分析：
（1）当封闭小区居民遭受损失时，若小区管理方存在未履行安全保障等义务的情况，像未及时维护设施导致居民受伤或财产受损，管理方因自身过错需承担赔偿责任。这是因为管理方对小区设施有维护和管理的职责。
（2）要是因第三人侵权致使居民损失，比如外来人员破坏设施造成居民受损，赔偿责任主体为侵权第三人。不过若管理方在此过程中有过错，例如安保疏漏，那么管理方需承担相应的补充责任。
（3）若损失是由不可抗力等不可预见、不可避免的因素造成，如自然灾害，通常不存在赔偿主体，但可能会有政府救助等情况。

提醒：
居民遇到损失情况时，要区分责任主体，若难以判断，建议咨询进一步分析。

（一）当小区管理方未履行安全保障等义务造成居民损失时，居民可收集设施未及时维护等相关证据，与管理方协商赔偿，协商不成可通过诉讼要求管理方承担赔偿责任。
（二）若因第三人侵权致居民损失，居民应及时报警，要求侵权第三人赔偿。若管理方存在安保疏漏等过错，可在第三人无法完全赔偿时，要求管理方承担相应补充责任。
（三）因不可抗力导致居民损失，居民可关注政府相关救助政策，申请相应救助。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。

1.若小区管理方未履行安全保障义务，像设施维护不及时致居民受伤或财产受损，管理方有过错，需承担赔偿责任。
2.因第三人侵权致居民损失，像外来人员破坏设施，由侵权第三人赔偿；若管理方有安保疏漏等过错，承担相应补充责任。
3.因不可抗力因素如自然灾害导致居民损失，一般无赔偿主体，但可能有政府救助。