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我想抵押他项权证,不知道应该怎么办,以前都没有办过,想问问有规定说明抵押都有他项权证吗?

帮助10人 1k浏览 #非诉讼类 匿名 2018-04-15 河南南阳
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律师解答 共3条
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    结论:抵押有他项权证。
    解析:
    1、不是办理抵押时工作人员会一起办好的,办理他项权利的话是需要在房管局去单独办理的。
    2、办理他项权利之后,权益是更有保障的。不是说不办理他项权你的权益就没有保障,这个办理他项权利之后主要体现了一个优先权,你办理他项权利之后他的房子是不能交易的。
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    2 2022-05-12
  • 南阳法务
    南阳法务
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    1、向银行申请房屋抵押贷款,房产证就得抵押给银行,但房产证是由房管部门代理管理的,也就是房产证是抵押在房管部门这边。
    2、由房管部门出具一份他项权证给银行,贷款人把贷款的钱还清了,再到银行去办理结清手续,然后拿着他项权证到房管部门去办理解押,就可以领取房产证。
    全文
    8 2018-04-15
  • 非诉讼类法务团
    非诉讼类法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    1不是办理抵押时工作人员会一起办好的,办理他项权利的话是需要在房管局去单独办理的。
    2办理他项权利之后,权益是更有保障的。不是说不办理他项权你的权益就没有保障,这个办理他项权利之后主要体现了一个优先权,你办理他项权利之后他的房子是不能交易的(即不能卖,如果你不办理他项权,他偷偷把房子卖了之后你的权利就没保障的。其次,在办理他项权利之后,如果拍卖房产,最优先给你还款(如果他借了两个人的钱,最后都还不上了,拍卖房子的钱只够还一个人的,那就是谁办理了他项权利就先换给谁)
    综上所述就是关于抵押都有他项权证吗的相关规定。
    全文
    14 2018-04-15
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土地他项权利证格式说明有什么?
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交的押金没写退还时间
[律师回复] 法律规定角度
虽然没有统一明确规定押金未写退还时间该如何处理,但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的公平原则和诚实信用原则,收受押金的一方应在合理时间内退还。比如在租赁关系中,一般在租赁期满或者合同终止后,出租人应在合理期限内把押金退给承租方。
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协商解决:主动与收取押金的一方进行沟通,以理性、友好的态度说明情况,要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限,询问对方的意见,争取双方达成一致。例如在租房场景中,租客可以与房东协商,在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
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