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我签了一份阴阳合同,我万万没想到,我还以为这次会特别顺利,咨询下二手房中介阴阳合同

帮助10人 1.5k浏览 #房产纠纷 匿名 2018-04-15 湖北十堰
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律师解答 共2条
  • 十堰法务团
    十堰法务团
    74人赞同了该解答
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    遇到此类法律问题,首先应该详细描述案情电话咨询一下律师,让其帮您分析一下案件案情。然后再结合案情和律师谈妥代理费,一般代理费收费标准按照财产标的额的一定比例分段收取,各地标准不一。
    律师代理权限分一般代理和特别授权:
    一、一般代理
    一般代理主要是指不涉及处分被代理人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代理委托人起诉、应诉、参加法庭调查、调解、开庭,提供有关证据和代为陈述以及发表辩论意见等。
    二、特别代理
    特别授权代理主要是指代理人享有处分委托人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代为承认、放弃、变更诉讼请求,代为和解以及提起反诉或上诉等。这些都属于被代理人的特别授权的代理行为,其法律后果由授权委托人承担。特别授权代理律师的权限更大些。
    全文
    9 2018-04-15
  • 房产纠纷法律服务
    房产纠纷法律服务
    评分5.0 “服务优质”
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    签署《房屋交接书》的法律意义在于证明原房东将符合合同约定的房屋交付给买房人,交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签,二手房买卖双方将来可能会对何时才算是交房时间产生争议,进而影响到双方违约责任的承担。如果在还没有办理完上述7个方面的手续就签署,则意味着买房人未验收就已经认可房屋符合合同约定。因此,签署《房屋交接书》是二手房交房手续的最后一道程序,不能先签署再验收。
    二手房中介阴阳合同的大致规定如上所述
    全文
    14 2018-04-15
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房产中介阴阳合同合法吗?
房产中介阴阳合同属于违法行为,一般属于违反了《民法典》、《刑法》等法律,对于阴阳合同的签订,是需要严格按照有关合同纠纷的处理意见来处理的,构成犯罪的还需要追究有关刑事责任。
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房产中介阴阳合同中介犯法吗
中介签署阴阳合同是违法的,在实践中很多人因为对法律知识的欠缺,签署了阴阳合同,比如由于中介的原因签署的阴阳合同导致自身受到利益损失,这种情况下一定要有证据才能让中介承担责任。
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[律师回复] (一)如果发现协议金额写错,不要直接不履行协议。因为通常情况下,仅仅金额写错不能成为不履行协议的正当理由。
(二)当协议因笔误等原因出现金额错误时,首要的做法是与协议相对方进行协商,争取更正协议中的金额条款。通过友好协商,双方达成一致意见并对金额进行修改,这样既能解决问题,又能保持合作关系的稳定。
(三)从法律角度出发,若能证明金额错误属于重大误解的情形,根据《民法典》规定,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销该协议。这里的重大误解,简单来说就是当事人在订立协议时,对涉及协议的重要事项,比如金额,存在错误认识,并且这种错误认识对其作出订立协议的决定产生了重大影响。
(四)需要注意的是,在未经过法定程序,也就是由人民法院或者仲裁机构进行变更或者撤销之前,协议依然是有效的。这时候如果随意不履行协议,就可能构成违约,需要承担违约责任,比如赔偿对方因此遭受的损失等。
(五)因此,遇到协议金额写错的情况,应当积极采取措施纠正金额错误的问题,而不是贸然停止履行协议。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在相关协议未经法定程序撤销或变更前,协议对双方当事人仍具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,否则应当承担违约责任。
中介阴阳合同是违法的吗?
中介阴阳合同是违法的,一般属于违反了《民法典》、《刑法》等法律,对于阴阳合同的签订,是需要严格按照有关合同纠纷的处理意见来处理的,构成犯罪的还需要追究有关刑事责任。
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随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着怎么处罚中介签订阴阳合同的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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