律图审稿专业委员会3轮严审

某单位楼下停车与其物业发生纠纷,单位把物业公司告上法院,物业单位法人不执行罪,问下物业单位法人代表拒执罪怎么办?

帮助5人 10w+浏览 #刑事辩护 匿名 2018-04-18 辽宁辽阳
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    拒不执行判决、裁定罪在主观方面表现为故意,即行为人明知是人民法院已经生效的判决或裁定,而故意拒不执行,如果确因不知判决、裁定已生效而未执行的,或者因某种不能预见或无法抗拒的实际困难而无法执行的,因为不属于故意拒不执行,所以不构成犯罪。至于行为人故意拒不执行的动机是多种多样的,这并不影响拒不执行判决、裁定罪的构成。
    在确定单位法人代表拒执罪满足构成要件之后,就可以向相关的司法机关进行举报,此时,对于民事主体来说,在举报之前,需要整理认定单位法人代表确实已经实施了拒执罪的行为。不管此种行为,是否已经对社会,或者是具体的民事主体造成了侵害单位法人代表拒执罪,都是会受到处罚的
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    13 2018-04-18
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某单位与物业公司发生纠纷,问下物业单位法人代表拒执罪怎么办?
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[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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