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我欠下了一些债务,被别人告了,后来法院查封了我的房产,但我的房产已抵押了,请问法院查封已被抵押房产怎么处置?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-04-19 广东中山
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律师解答 共3条
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
    85人赞同了该解答
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    实务中,受偿时按保全和抵押的先后次序来,先偿还银行款,剩余的再由法院执行。这就是我对你问题的回答,希望对你有用。
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    11 2018-04-19
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分5.0 “经验丰富”
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    实务中,受偿时按保全和抵押的先后次序来,前提是抵押手续完备。这就是法院查封已被抵押房产怎么处置的回答,请参照。
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    14 2018-04-19
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    关于抵押房产被法院查封怎么办的问题,首先应当明确,抵押物被先行查封不影响抵押权人的优先受偿权。最高人民法院规定:“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施,但抵押权人、留置权人有优先受偿权”。“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力”。作为抵押权人,当发现抵押物被其他债权人申请法院先行查封时,要及时主张抵押权。
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    1 2020-11-06 16:51:52
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